Die Immobilie befindet sich etwa 1 km westlich des Ahlhorner Ortskerns.
Ahlhorn gehört zur Gemeinde Großenkneten und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diversen Ärzten, Apotheken, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten gibt es Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium.
Der örtliche Bahnhof liegt an der Strecke Osnabrück-Wilhelmshaven; darüber hinaus befinden sich Anschlüsse an die Autobahnen 1 und 29 im Gemeindegebiet. Nach Cloppenburg fährt man mit dem Auto etwa 18 Minuten, bis Wildeshausen sind es ca. 17 km. Die Innenstadt von Oldenburg (Oldb.) ist in ungefähr 27 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses, welches nach KfW 55-Standard errichtet wird. Sie verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung inklusive einer kontrollierten Wohnraumbelüftung (dezentral) sowie einer Fußbodenheizung. Es erwarten Sie neben dem offenen Wohn- und Essbereich ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnbereich zugänglich ist. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit dem Gartenanteil ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
Ein eigener Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für 30,00 €/Monat angemietet werden.
Bei Abschluss eines Mietvertrags wird eine Staffelmiete vereinbart. Über einen Zeitraum von fünf Jahren erhöht sich die Kaltmiete pro Jahr jeweils um 10 EUR. Zu den Nebenkosten kommen nur noch die Kosten für den eigenen Stromverbrauch hinzu.
Die Fertigstellung ist zum 01.01.2024 geplant (Erstbezug). Im Anschluss erfolgt die Erstellung des Energieausweises.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Dusche, Fenster
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gartennutzung
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
- Beheizung über Luft/Wasserwärmepumpe; Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Dreifach isolierte Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und Waschbecken
- Gäste-WC
- Bodenbelag: Fliesen (weiß/grau)
- Terrasse mit Gartenanteil
- Satelliten-TV
- Netzwerkkabel
- Anschluss für eine E-Ladestation
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