Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld
€ 226,-
Stellplatzkaufpreis Carport
€ 10.000,-
Anzahl Carports
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Maisonette
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1984
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Objekt ist vermietet
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 99.8 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2032-06-23
Energieverbrauchskennwert
99.8
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
ELEKTRO
Infrastruktur
Autobahn
3,50 km
Kindergarten
1,80 km
Grundschule
0,70 km
Realschule
1,70 km
Gymnasium
1,70 km
Zentrum
0,70 km
Objektbeschreibung
Diese traumhaft schöne Maisonette-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Verbindung von Licht, gelungener Raumaufteilung und flexibler Nutzungsmöglichkeit.
Sie verfügt über vier grosse Zimmer (derzeit fünf Zimmer, da ein großer Raum im OG durch eine Trockenbauwand geteilt wurde), einen offenen und großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, ein geräumiges Badezimmer samt Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Auf den charmanten Balkon gelangt man direkt aus dem offenen Wohnbereich. Der Balkon begeistert mit seinem Blick in die Natur; hier lassen sich viele schöne und sonnige Stunden zum Entspannen vom hektischen Alltag genießen.
Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnbereich, der die Wohnung auch an kalten und ungemütlichen Tagen in ein urgemütliches Zuhause verwandelt. Er ist mit einer Kaminkassette ausgestattet, wodurch Ihr Brennstoffverbrauch stark sinkt und der Kamin für eine effektivere Beheizung des Wohnraums genutzt wird (Wirkungsgrad um bis zu 83 % höher gegenüber einem offenen Kamin).
Die Zimmer im 1.OG bieten einen idealen Rückzugsort, wohingegen der offene Wohn- und Essbereich zur Geselligkeit und gemeinsamen Zeit mit Familie und Freunden geradezu einlädt.
Die Zimmer im Obergeschoss sind geräumig geschnitten und lassen sich flexibel - ganz gemäß Ihren Bedürfnissen - einsetzen, als Kinderzimmer, Home-Office, Gästezimmer, Hobbyzimmer etc.
Dieses Zuhause bietet nicht nur Geräumigkeit und Platz für Ihre individuellen Anforderungen und Ideen, sondern hier wird ruhige Lage und familiärer Nachbarschaft mit zentraler Lage und guter Anbindung vereint. Die perfekte Symbiose.
Sonstiges
Die Lage ist perfekt für Familien und Paare, die es ruhig mögen, denen eine zentrale Lage und gute Anbindung aber genauso wichtig ist.
Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof ermöglicht durch die S-Bahnlinie S3, eine schnelle Anbindung nach Darmstadt sowie nach Frankfurt. Buslinien sowie eine nahegelegene Straßenbahnstation vervollständigen den Zugang zum öffentliche Nahverkehrsnetz.
Alltägliche Besorgungen können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden.
Ärzte, Gastronomien, Schulen, Kindergärten sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Kamin
Kabel / Sat- TV
Besondere Merkmale sind der Kamin mit Kaminkassette sowie wie der Balkon mit Ausblick ins Grüne. Außerdem gehört ein Carport-Stellplatz direkt gegenüber zur Wohnung. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder sind gefließt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Die große Einbauküche von Nolte (mit Qualitäts-Elektrogeräten von Miele) ist aus dem Jahr 2009 und harmoniert perfekt mit dem großen Wohn- und Essbereich.
Anbieter Widerruf - Gert Schwarz Immobilienmanagement
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufs-frist beträgt vierzehn
Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
(Ihren Namen, Ihre Anschrift und soweit verfügbar Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen
Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie
können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist
reicht es aus, dass Sie die Mitteilungen über die Ausübungen des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen (sofern welche geleistet wurden), die wir
von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine
andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standard-lieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen
vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese
Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen
wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten,
bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
