Sehr selten und sehr begehrt....diese Kombination findet man bei dieser großzügigen 1-Zimmer- Wohnung im Kurort Bad Endorf. Sehr selten, weil diese Wohnung mitten im Ort liegt - normal ruhig ist - und sehr begehrt, weil es trotzdem nur wenige Meter zu allen Annehmlichkeiten ins Zentrum sind.
Im Zentrum von Bad Endorf findet man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Cafes, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken u.v.m. Auch zum Supermarkt sind es nur ca. 300 m.
Zur Bad Endorfer Therme sind es sogar nur wenige Meter. Der Bahnhof mit seinen idealen Verbindungen nach Rosenheim, Salzburg und München ist nur einen Katzensprung von hier aus entfernt, nur zur Autobahn nach Salzburg oder München braucht man über Prien am Chiemsee etwas länger – ca. 10 Minuten.
Die herrliche und vielfältige Seenlandschaft findet man direkt ums Eck....angefangen vom Hartsee, über den Chiemsee, den Simssee bis zum Langbürgner See....natürlich verbunden mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten - im Sommer, wie im Winter - z.B. Surfen und Segeln, Radfahren und Wandern, Schwimmen u.v.m.
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick, Sie sehen es auf dem Titelbild, erkennen Sie eine gepflegte Wohnanlage in einer guten Lage in Bad Endorf.
Der Grundriss der Wohnung ist mehr als praktisch. Die ordentliche Größe des Raumes bietet ausreichend Stellraum und ist durch die großen Terrassentür auch besonders hell.
Das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet ebenfalls alles was das Herz begehrt!
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das Wohn-/Schlafzimmer mit der offenen Küche dar. Mit einer Größe von ca. 27 m² bietet dieses Zimmerkonzept viele Möglichkeiten. Integriert ist eine schöne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), mit Spülmaschine und einer vor kurzem erneuerten Kühl-Gefrierkombination.
Von dort gelangen Sie auf einen schönen und sehr gr0ßen Südbalkon. Toller Ausblick inklusive!
Überdies hat diese kleine aber feine Wohnung sogar einen 4 m² großen Flur, der Ihnen als Garderobe dient; so stehen Sie nach dem Betreten der Wohnung nicht sofort im Wohnzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist natürlich auch vorhanden. Dieser ist im Preis schon inkludiert. Ein Kellerabteil rundet diese Angebot standesgemäß ab.
Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung welche sich auch als lohnende Kapitalanlage zur Altersvorsorge empfiehlt. Derzeit steht die Wohnung leer. Angenehm ist zudem, dass die monatlichen Nebenkosten mit nur 160,- € inkl. Heizung und Rücklagen sehr moderat sind. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich nur auf ca. 60,- € monatlich.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
- Baujahr 1994
- ca. 39 m² Wohnfläche
- Südwestbalkon
- Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat und Fliesen
- Flur und Badezimmer sind gefliest
- Badezimmer mit WM-Anschluss, WC und Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Energieausweis:
Baujahr 1994
Zustand: Gepflegt
Verbrauchsausweis: 134,00
Energieausweis gültig bis: 18.02.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E