Die Hauptstraße in 65843 Sulzbach (Taunus) repräsentiert eine begehrte Wohnlage in dieser charmanten Stadt am Rande des Taunusgebirges. Sulzbach, idyllisch am Fuße des Taunus gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.
Die Hauptstraße selbst ist eine lebendige und gut frequentierte Straße, die von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten gesäumt wird. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Ihren Alltag bereichern.
Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahnhaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und ins Stadtzentrum von Frankfurt ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Pendler, die in die umliegenden Ballungsräume oder ins Rhein-Main-Gebiet fahren.
Die Naturliebhaber werden die Nähe zum Taunusgebirge zu schätzen wissen. Hier erwarten Sie ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der Taunus bietet eine Oase der Ruhe und ist der ideale Ort für Outdoor-Aktivitäten.
Ein weiteres Plus ist die unmittelbare Nähe zum Main-Taunus-Zentrum, einem der größten Einkaufszentren in der Region. Hier finden Sie eine Fülle von Geschäften, Unterhaltungsmöglichkeiten und Restaurants für Ihre Freizeitgestaltung.
Insgesamt ist Sulzbach ein Ort, der die Bedürfnisse von Menschen verschiedener Lebensstile erfüllt. Ob Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, die natürliche Schönheit des Taunus oder die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten schätzen – hier finden Sie alles in greifbarer Nähe. Es ist eine attraktive Adresse, die ein angenehmes Wohnambiente verspricht.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Sulzbach im Main-Taunus-Kreis! Diese gut aufgeteilte Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Die großzügigen, ca. 58 m² Wohnfläche, bieten Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung verfügt über 2,5 hervorragend aufgeteilte Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das geräumige Wohnzimmer und der gemütliche Essbereich laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche offene Kamin, der an kalten Tagen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der praktisch geschnittene Balkon. Dieser ist teilweise überdacht und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Durch die Lage im obersten Geschoss des Hauses genießen Sie hier entspannte Privatsphäre mit tollem Weitblick.
Die Küche (inklusive Einbauküche) ist aktuell separiert und kann komplett geschlossen werden – ideal, sollten Sie gerne Essen für alle Sinne zubereiten. Sie sind ein Fan von offenen Küchen? Dann sprechen Sie Ihre*n Architekten*in an. Die Positionierung dieses Bereiches der Wohnung bietet sich durchaus für ein modernes, offenes Wohnkonzept an. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken und ein WC sowie eine Badewanne, die Ihnen erholsame Stunden nach einem langen Tag verspricht.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage, welche ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
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Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 91.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Bad
Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
+ attraktive 58 m² (ca.) Wohnfläche
+ 2,5 gut aufgeteilte Zimmer
+ praktisch geschnittener Balkon mit toller Aussicht
+ pflegeleichte Fliesen in Diele, Badezimmer, Essbereich und Wohnzimmer
+ Doppelverglaste Balkontüren & Balkonfenster mit Rollläden
+ Doppelverglaste Kunststoffdachfenster (neu 2010)
+ separate Küche mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Badewanne
+ gemütlicher offener Kamin
+ eigene Einzelgarage (zzgl. € 19.000,00) mit direktem Zugang zum Haus
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Supermarkt fußläufig nur 12 Min. entfernt
+ S-Bahnhaltestelle fußläufig in nur 2 Min. erreichbar
+ Main-Taunus-Zentrum innerhalb von 5 Minuten zu erreichen
+ gepflegtes und ruhiges Haus
+ sofort bezugsfrei
+ moderates Hausgeld (€ 279,00 mtl.)
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
