Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Niedermörmter, der Stadt Kalkar - am unteren linken Niederrhein. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in besonderer Weise für Berufspendler aus.
Das Zentrum von Kalkar und die Nachbarstadt Rees bieten sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute medizinische Versorgung.
Diese Wohnlage gibt Ihnen das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und den Charme einer Seitenstraße sowie einen bezaubernden Blick auf die umliegende Deichlandschaft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie inmitten der Natur leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Städte in Reichweite haben können.
Infrastruktur
Flughafen
11,40 km
Autobahn
23,50 km
Kindergarten
0,60 km
Grundschule
0,50 km
Hauptschule
0,50 km
Realschule
5,20 km
Gymnasium
4,80 km
Zentrum
1,10 km
Objektbeschreibung
Endlich Freiraum! - Nutzen Sie Ihre Chance!
Zum Verkauf steht eine bezaubernde Dachgeschosswohnung in Kalkar/Niedermörmter. Dieses neue Domizil erwartet Sie mit einem eigenen Hauseingang und einer angeschlossenen Garage samt Waschraum.
Die Wohnung bietet großzügige 101 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Eine Einbauküche in erstklassigem Zustand ist bereits vorhanden, und zwei praktische Abstellräume sorgen dafür, dass Sie alles gut organisiert und griffbereit haben.
Der größtenteils zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden lässt viel Tageslicht herein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Hier können Sie diesen Raum als Arbeitszimmer oder kreativen Rückzugsort nach Ihren Wünschen nutzen.
Diese zauberhafte Dachgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung und ist ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne berate ich Sie auch persönlich im Büro in:
Klaus Golbach
FALC Immobilien
47533 Kleve
Boschstraße 16 (bitte nach Terminvereinbarung)
Mobil 015123659168
e-mail klaus.golbach@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Nein
Bauweise
Massiv
Erkunden Sie das Objekt mit unserem interaktiven 3D Online-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2974406
- Baujahr des Objektes: 1998
- Insgesamt zwei Wohneinheiten
- Miteigentumsanteil: 45/100 stel
- Monatliches Wohn-/Hausgeld: ca. 150,00 €
- Ausbau des Spitzbodens im Jahr 2011
- Gasetagenbrenner aus dem Jahr 2017 für Wärmeerzeugung und
Warmwasserbereitung
- Doppelt verglaste Fenster in der gesamten Wohnung, überwiegend
mit Plissees ausgestattet
- Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
- Bodenfliesen im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Bad
- Pflegeleichtes Laminat im Schlafzimmer und in der Lounge des Spitzbodens
- Badezimmer ist raumhoch gefliest
