Identifikator: wtA838

ohne Käuferprovision: große Maisonette – Wohnung (Eigentumswohnung)

große eIGENTUMSWOHNUNG IN mAGDEBURG

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Energieverbrauchskennwert
110 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
110
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1902
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
20.08.2018
Energieeffizenzklasse
D
Letzte Modernisierungen
1999

Lage

Ruhige Lage in Magdeburg Sudenburg

Objektbeschreibung

Gerade unter dem Aspekt einer Intelansiedlung in Magdeburg ein aussichtsreiches Investment.: https://www.mdr.de/nachrichten/sachsen-anhalt/besuch-intel-usa-100.html

Die Wohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, welche im Jahre 1999 im Rahmen der Kernsanierung des Objektes gebildet wurde.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sogenannte Maisonette Wohnung. Das heißt, die Wohnung verfügt über 2 Ebenen (Etagen) wobei die obere Ebene sowohl über eine innenliegende Wendeltreppe als auch über das Treppenhaus erreicht wird. Es handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen schönen, funktionalen Grundriss. Neben einem ungewöhnlich großen Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern, Küche, Bad, WC, Diele und Balkon gehört ein Keller zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2009 an den gleichen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt lediglich 600,00 €/ Monat (entspricht ca. 4,60 €/m², vergleichsweise Wohnungen werden mit einem Preis von ca. 6.50 €/m² angeboten)

Das aktuelle Hausgeld beträgt 296,75 €/Monat, wobei 266,00 € auf den Mieter umgelegt werden.(die aktuelle Heizkostenentwicklung ist hierbei noch nicht berücksichtigt)

Gerade große Wohnungen sind in Magdeburg bei Eigennutzern und Anlegern sehr begehrt, wobei davon auszugehen ist, dass durch die Ansiedlung von Intel insbesondere bei großen Wohnungen eine noch größere Nachfrage zu erwarten ist.

Aus Respekt vor der Privatsphäre der Mieter haben wir auf Innenfotos verzichtet. Eine Besichtigung ist natütlich möglich.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten ? Fragen Sie nach unseren Referenzen, wir arbeiten seit 1994 für unsere Kunden. Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003

Karte

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