Das Zooviertel ist ein malerisches und vielfältiges Wohnviertel im Herzen der Stadt. Es zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum aus und liegt unmittelbar am Stadtwald Eilenriede ,einem der größten Stadtwälder Europas. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, in der Natur zu wandern, Rad zu fahren oder einfach nur die grüne Umgebung zu genießen.
Es ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A2 und A7. Selbst der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch seine grünen Alleen, Parks und Gärten aus, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Viertel einen eleganten und gemütlichen Charakter verleiht.
Im Zooviertel finden sich eine breite Palette von Wohngebäuden, von Jugendstilvillen bis hin zu modernen Wohnkomplexen. Dies macht das es attraktiv für verschiedene Altersgruppen und Lebensstile. Das Sprengel Museum, ein renommiertes Museum für moderne Kunst, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Nähe, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Das Lage ist auch bei Familien beliebt, da es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe gibt. Der nahegelegene Erlebnis-Zoo Hannover ist ein besonderes Highlight für Kinder.
Insgesamt ist das Zooviertel in Hannover ein lebendiges und angenehmes Wohnviertel mit einer hervorragenden Mischung aus Natur, Kultur und Wohnqualität.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 4-5 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines historischem zweistöckigen Gebäudes erwartet Sie im exklusiven Zooviertel von Hannover. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Das Zooviertel in Hannover steht für erstklassige Wohnqualität und eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt.
Über das imposante und mit Original Terrazzoboden versehene Treppenhaus erreichen Sie die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung.
Das Herzstück dieser Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und einem beeindruckenden Kamin, der an gemütlichen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Dieser Bereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit hohen Decken ausgestattet sind und viel Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen bieten. Darüber hinaus sind zwei Badezimmer vorhanden, die den morgendlichen Verkehr reibungslos bewältigen. Hier besteht auch Potenzial zur Modernisierung, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln und den Komfort zu erhöhen.
Vom Balkon, der Richtung S/W ausgerichtet ist, haben Sie einen unverbauten Blick auf den größten Stadtwald Europas, die Eilenriede.
Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Designvorstellungen umzusetzen. Mit einer Modernisierung können Sie diese bereits beeindruckende Immobilie weiter aufwerten und Ihr Traum-Zuhause gestalten.
Sie ist eine wahre Rarität auf dem Markt. Die Kombination aus bester Lage, hohen Decken, einem Kamin und Modernisierungspotenzial macht sie zu einem einzigartigen Angebot.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Hannovers zu wohnen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich verzaubern!
Sonstiges
Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Provisionsfrei für Käufer
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.
Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.
Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!
Hinweis Geldwäschegesetz:
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
- 2. Obergeschoss
- 4-5 Zimmer
. ca. 160m² Wohnfläche
- Kamin
- Zwei Tageslichtbäder
- Großer Wohnbereich
- Balkon mit Süd Westausrichtung und Blick auf die Eilenriede
- Ca. 3 Meter hohe Decken
- Kellerraum
- Gegenwertig ungenutzter Dachboden über der Wohnung
- Insgesamt drei Wohneinheiten im Haus
- Hausgeld 345€ inkl. 150€ Rücklagenanteil
Telefon0511 - 70 81 12 48E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.karvo-immobilien.de
Anbieter
Karvo Immobilien
30655 Hannover
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.karvo-immobilien.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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