3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Kaufpreis
€ 285.000,-
Hausgeld
€ 341,-
Mieteinnahmen Soll pro Periode
€ 15.000,- Jahr
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Terrassen
Wohnfläche
122,56 m²
Nutzfläche
9,99 m²
Zimmer
4,50
Schlafzimmer
3,50
Badezimmer
2
separate WCs
2
Anzahl Stellplätze
2
vermietbare Fläche
122,56 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Terrassen
1
Baujahr
1982
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisG
Energieverbrauchskennwert 210 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2024-10-23
Energieverbrauchskennwert
210
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
GAS
Lage
Bad Schwalbach: Der nur 15 km von der Wiesbadener City entfernte, beliebte und bekannte Kurort.
Die Kernstadt liegt in im westlichen Hintertaunus - über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald und Wiesen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kurpark, herrliche Wanderwege in den angrenzenden Wäldern sowie die Fußgängerzone. Verschiedene Lokalitäten, Feste und traditionelle Märkte laden zur Geselligkeit ein. Ganz besonders sind das nahe gelegene beheizte Erlebnis-Freibad, die Wunderkiste ( der Indoor-Spiel- und Spaßpark ) und der Freizeitpark "Taunus Wunderland" begehrt.
In Bad Schwalbach gibt es mehrere Krippen und Kitas, eine Grundschule und Gesamtschule mit Oberstufe, 3 Apotheken, viele Ärzte, 5 Supermärkte/ Discounter, Bekleidungsgeschäfte, Bäckereien, Cafés, ...
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum! TOP-Preis-Leistung!
Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie mit beeindruckendem Potenzial, zu einem mehr als fairen Preis! Dieses Objekt zeichnet sich durch 4 Zimmer, circa 122m² Wohnfläche, eine circa 45m² große Sonnenterrasse, eine beneidenswerte Hanglage am Waldrand mit Blick und eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aus. Mit einem Auge für das Mögliche können Sie hier Ihre Traumimmobilie schaffen.
Die großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und eine private Oase im Freien zu schaffen. Die Pflanzkästen mit üppiger Begrünung verleihen dem Außenbereich einen Hauch von Natur und laden zur individuellen Gartengestaltung ein. Obwohl die Ausstattung etwas in die Jahre gekommen ist, birgt diese Immobilie ein enormes Potenzial. Mit kreativer Renovierung und Modernisierung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies erschaffen.
Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und hält die Wohnflächen frei von unnötigen Gegenständen. Zwei Einzelgaragen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
FAZIT: Sonnige Terrassenwohnung mit Blick und Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Sonstiges
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Ausstattung
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon
Süden
Kabel / Sat- TV
Dachboden
Gäste-WC
* Riesige Sonnenterrasse
* Süd-Ausrichtung
* Praktischer Hauswirtschaftsraum
* Pflanzkästen mit üppiger Begrünung
* Zwei Einzelgaragen
* Einbauküche
* Badezimmer und separates Duschbad
* Ankleidezimmer
* Sonnenmarkise
* SAT-Fernsehen
* Gasetagenheizung
* Warmwasserversorgung durch separate elektrische Durchlauferhitzer (Stand 2007)
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden (Stand 2007)
* u.v.m.
