Der Ortsteil Altmerdingsen liegt in der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen.
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldrandnähe.
Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark, das Naturerlebnis-Freibad und die Naherholungsanlage Irenensee.
Altmerdingsen ist ein idyllisches Dorf mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Es ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine schöne Landschaft für Naturliebhaber. Der Ort liegt in der Nähe des Flusses Fuhse, der sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Im Gemeindeort Uetze gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Bildungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Uetze mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu Haushaltswaren. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.
Sportbegeisterte haben in Uetze viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Es gibt einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Sportarten anbietet, wie Fußball, Handball, Tennis und Leichtathletik. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Joggen.
Die Verkehrsanbindung in Altmerdingsen ist gut. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren. Zur A39 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.
Bahn-Nahverkehrsverbindung nach Hannover ab Dollbergen oder Burgdorf.
Objektbeschreibung
Willkommen! 2 Traumwohnungen im Paket für Liebhaber! Hochwertig mit individuellem Schnitt.
Charaktervoll Leben in einer gelungenen Symbiose aus Historik und Moderne. Jetzt anschauen!
Sie wohnen hier auf einer ehemaligen Hofstelle, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, ca. 3 Minuten bis zum Waldrand. In einem kleinen Uetzer Ortsteil.
Diese exklusiven Eigentumswohnungen können nach Absprache übernommen werden. Die große Wohnung mit ca. 147 m² wird frei und die kleine direkt angrenzende Wohnung mit ca. 57 m² ist noch bis Ende 2023 vermietet. Beide bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Der Kaufpreis im Paket beträgt 512.000 €.
Die Lage der Wohnungen ist einfach traumhaft: Sie befinden sich in einem charmanten kleinen Dorf und bieten u.a. einen wunderschönen Blick in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen. Gleichzeitig sind Wald und Feldmark nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, die Natur zu erkunden.
Die Wohnungen selbst beeindrucken durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine geothermische Wärmepumpe sorgt für eine energetisch effiziente Beheizung des Objekts. Die Fußbodenheizung schafft dabei ein angenehmes Raumklima.
Die große Wohnung verfügt über einen Wintergarten, eine Dachterrasse sowie einen mit Glas überdachten großen Balkon.
Beide Wohnungen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Mit zwei Ebenen bieten diese Wohnungen eine optimale Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Weitere Annehmlichkeiten bietet der edle Holzparkettboden, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.
Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de
Sonstiges
Diese beiden exklusiven Wohnungen können nach Absprache übernommen werden
Der Kaufpreis beträgt für beide Wohnungen zusammen 512.000.- Euro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
Mehr Angebote und weitere Fotos zur Immobilie unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Wintergarten
Sie wohnen zukünftig im Obergeschoss einer in 2009 hochwertig kernsanierten ehemaligen Scheune. Besonderer Wert wurde auf die Wiederverwendung der örtlichen historischen Baumaterialien gelegt (soweit dies möglich und sinnvoll war).
Beide Wohnungen öffnen sich im Deckenbereich bis in den Dachbereich hinein, so erhält der Innenraum ein außerordentlich offenes Raumgefühl. Die Wohnungen können auch via Durchbruch zu einer Wohnung zusammengelegt werden.
Einige Details zur großen Wohnung:
4 Zimmer verteilt auf 2 offenen Wohnebenen mit ca. 147 m² Wohnfläche. 2 Duschbäder, Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Moderne Einbauküche im amerikanischem Stil. Balkon und Wintergarten verlaufen auf über 11 m Länge auf der südwestlichen Wohnungsseite. Der Wintergarten ist mit Echtglas-Schiebetürelementen ausgestattet und verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss. Des Weiteren können Sie eine Dachterrasse auf der 2. Ebene genießen.
Der hintere Wohnungsbereich beherbergt das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und En-Suite-Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Die Anschlüsse für eine Badewanne sind vorbereitet. Ein Zugang zum Balkon ermöglicht die Erfrischung unter der Aussendusche. Große elektrische Dachflächenfenster ermöglichen unter dem Sternenhimmel einzuschlafen. Satinierte Glasschiebetürelemente trennen die Räume voneinander, sofern gewünscht.
Ein zweiter Wohnbereich findet sich auf der 2. Ebene. Hier können Sie auf zwei Emporen z.B. ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer einrichten. Das potentielle Arbeitszimmer ist über eine Treppe zu erreichen, deren Stufen aus dem Holz von französischen Eichenfässern bestehen. Im Fussboden ist hier Sicherheitsglas aus einer ehemaligen Bank eingearbeitet, so gelangt auch in dem darunterliegen Eingangsbereich viel Tageslicht und ist darüber hinaus noch ein echter "Hingucker".
Die 2. Empore über dem Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen viel Staufläche, alternativ aber auch Platz für ein Gästezimmer. Zugang hier über eine Leiter.
Details zur aktuell vermieteten 2-Zimmerwohnung mit ca. 57 m² Wfl.:
Eingangsbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und dahinter liegendes Schlafzimmer. Separates WC. Ankleidebereich mit Zugang zur Schlafebene auf einer Empore. Darunter liegen die Dusche und Anschluß für die Waschmaschine. Charaktervolle offene Balkenlagen. Satinierte Glasschiebetür.
Gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen.
Je ein PKW-Stellplatz pro Wohnung.
Wir könnten hier noch viel mehr Details aufführen, aber lassen Sie sich lieber direkt vor Ort von diesen zauberhaften Wohnungen inspirieren!
Telefon+49 5173 24604E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.langeundlange-immobilien.de/
Anbieter
Lange und Lange Immobilien
31311 Uetze
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.langeundlange-immobilien.de
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de
