Der Ortsteil Altmerdingsen liegt in der Gemeinde Uetze in der Region Hannover in Niedersachsen.
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Waldrandnähe.
Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark, das Naturerlebnis-Freibad und die Naherholungsanlage Irenensee.
Altmerdingsen ist ein idyllisches Dorf mit einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre. Es ist von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine schöne Landschaft für Naturliebhaber. Der Ort liegt in der Nähe des Flusses Fuhse, der sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignet.
Im Gemeindeort Uetze gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Bildungseinrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Uetze mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Lebensmitteln über Drogerieartikel bis hin zu Haushaltswaren. Es gibt auch einige Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale Spezialitäten genießen können.
Sportbegeisterte haben in Uetze viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Es gibt einen örtlichen Sportverein, der verschiedene Sportarten anbietet, wie Fußball, Handball, Tennis und Leichtathletik. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern, Radfahren und Joggen.
Die Verkehrsanbindung in Altmerdingsen ist gut. Die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden fahren. Zur A39 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.
Bahn-Nahverkehrsverbindung nach Hannover ab Dollbergen oder Burgdorf.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung für Liebhaber! Hochwertig mit individuellem Schnitt.
Charaktervoll Leben in einer gelungenen Symbiose aus Historik und Moderne. Jetzt anschauen!
Sie wohnen hier auf einer ehemaligen Hofstelle, in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, 3 Minuten bis zum Waldrand. In einem kleinen Uetzer Ortsteil. Diese exklusive Eigentumswohnung kann nach Absprache übernommen werden und bietet Ihnen auf ca. 147 m² ein einzigartiges Wohngefühl. Der Kaufpreis beträgt 379.000 €.
Optional kann eine 2. Wohnung (direkt angrenzend) miterworben, fragen Sie nach!
Die Lage der Wohnung ist einfach traumhaft: Sie befindet sich in einem charmanten kleinen Dorf und bietet einen wunderschönen Blick in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Hier können Sie die Ruhe und Idylle genießen. Gleichzeitig sind Wald und Feldmark nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, die Natur zu erkunden.
Die Wohnung selbst beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine geothermische Wärmepumpe sorgt für eine energetisch effiziente Beheizung des Objekts. Die Fußbodenheizung schafft dabei ein angenehmes Raumklima. Ein Wintergarten sowie ein mit Glas überdachter großer Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Aussenbereich und lassen viel Licht herein. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Mit zwei Ebenen bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Highlight ist die Dachterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Bäder, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind.
Weitere Annehmlichkeiten sind eine elektrische Markise, die Ihnen bei Bedarf Schatten spendet, sowie der edle Holzparkettboden, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.
Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause wahr!
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de
Sonstiges
Diese exklusive Wohnung kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 379.000.- Euro.
Die angrenzende 2-Zimmerwohnung (ca. 57 m² Wohnfläche, vermietet, frei ab 01.01.24) mit ebenfalls gehobenem Standard, kann im Paket miterworben werden. Bei Interesse separates Paketangebot erfragen. Ein Einzelerwerb der 2-Zimmerwohnung ist nicht möglich.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.
Mehr Angebote und weitere Fotos zur Immobilie unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.
Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Befeuerung
Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Gäste-WC
Wintergarten
Sie wohnen zukünftig im Obergeschoss einer in 2009 hochwertig kernsanierten ehemaligen Scheune. Besonderen Wert wurde auf die Wiederverwendung der örtlichen historischen Baumaterialien gelegt (soweit dies möglich und sinnvoll war).
Die Wohnung öffnet sich im Deckenbereich bis in den Dachfirst hinein, so erhält der Innenraum ein außerordentlich offenes Raumgefühl. Balkon und Wintergarten verlaufen auf über 11 m Länge auf der südwestlichen Wohnungsseite. Der Wintergarten ist mit Echtglas-Schiebetürelementen ausgestattet und verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss.
Sie betreten die Wohnung über den offenen Eingangsbereich, welcher direkt in den Wohnbereich übergeht, mit angegliederter Küche im amerikanischen Stil. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-Duschbad mit WC und ein Abstellraum.
Der hintere Wohnungsbereich beherbergt das Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit großer ebenerdiger Dusche. Die Anschlüsse für eine Badewanne sind vorbereitet. Ein Zugang zum Balkon ermöglicht die Erfrischung unter der Aussendusche. Große elektrische Dachflächenfenster ermöglichen unter dem Sternenhimmel einzuschlafen.
Des Weiteren grenzt an das Schlafzimmer das Ankleidezimmer mit viel Stauraum für Ihre Garderobe. Hohe satinierte Glasschiebetürelemente trennen die Räume voneinander, sofern gewünscht.
Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Trockner und Waschmaschine. Wohnzimmer und Schlafzimmer werden von einer Fachwerkwand mit historischem Klinkermauerwerk getrennt.
Ein 2. Wohnbereich findet sich auf der 2. Ebene. Hier können Sie auf zwei Emporen z.B. ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer einrichten. Das potentielle Arbeitszimmer ist über eine Treppe zu erreichen, deren Stufen aus dem Holz von französischen Eichenfässern bestehen. Im Fussboden ist hier Sicherheitsglas aus einer ehemaligen Bank eingearbeitet, so gelangt auch in dem darunterliegen Eingangsbereich viel Tageslicht und ist darüber hinaus noch ein echter "Hingucker".
Vom Arbeitszimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse mit tollem Blick in den parkähnlichen Garten der Miteigentümer.
Die Dachterrasse verfügt über einen Wasser- und Abwasseranschluss.
Die 2. Empore über dem Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen viel Staufläche, alternativ aber auch Platz für ein Gästezimmer. Zugang hier über eine Leiter. Wir könnten hier noch viel mehr Details aufführen, aber lassen Sie sich lieber direkt vor Ort von dieser zauberhaften Wohnung inspirieren!
Telefon+49 5173 24604E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.langeundlange-immobilien.de/
Anbieter
Lange und Lange Immobilien
31311 Uetze
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.langeundlange-immobilien.de
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de
