Diese Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend in Altendorf.
Bis zur Altendorfer Straße, die für ihre unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist, sind es nur wenige Gehminuten.
Besonders attraktiv ist die Wohnung aufgrund der Nähe zum Niederfeldsee und der Rheinischen Bahntrasse.
Der See ist nur ca. 1 km entfernt und bietet eine wunderschöne Möglichkeit, sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Die Rheinische Bahntrasse ist eine beliebte Fahrrad- und Wanderstrecke, die in der Nähe der Immobilie verläuft und Ihnen eine malerische Route durch das Ruhrgebiet bietet.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglicht, schnell und einfach die Umgebung zu erkunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für Ihre alltäglichen Bedürfnisse.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Altendorf, Essen, zum Kauf anbieten zu können.
Das Baujahr dieses massiv gebauten Gebäudes ist 1962, jedoch wurde die Wohnung im Jahr 2011 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist als solide einzustufen, und in der Einbauküche finden Sie bereits eine Waschmaschine.
Ein Balkon in südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein.
Diese Wohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet die Gelegenheit, ein gemütliches und komfortables Zuhause in Altendorf, Essen, zu schaffen.
Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beläuft sich auf 443 €.
SOLL-Miete: ca. 7.299 €
SOLL-Rendite: ca. 6,08 %
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 70.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
BITTE SENDEN SIE UNS UNBEDINGT EINE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE UND LADEN DAS EXPOSÉ HERUNTER, BEVOR SIE TELEFONISCHEN KONTAKT ZU UNS AUFNEHMEN, DA WIR IHRE ANFRAGE ANSONSTEN NICHT ZUORDNEN KÖNNEN!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
WG-geeignet
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon
Südwest
möbliert
voll
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gepflegte, möblierte Erdgeschosswohnung mit Balkon
*Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann zeitnah bezogen werden*
Merkmale der Wohnung:
Wohnfläche: 63 m²
Zustand: gepflegt, möbliert
Baujahr: 1962
Kernsanierung: 2011
Zimmeranzahl: 3,5
Etage: Erdgeschoss
Heizung: 2012
1x Wohnzimmer inkl. Sofa, TV-Schrank, 2 Tischen und Bestuhlung
2x Schlafzimmer inkl. 3 Betten und Kleiderschrank
1x Küche inkl. Einbauküche, Elektrogeräten und Waschmaschine
1x Bad (mit Fenster) inkl. Regendusche
1x Balkon (Zugang über die Küche)
1x Diele mit Garderobe
1x Abstellraum
1x Keller
Zusätzliche Merkmale:
• Möbliert
• Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür
