Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Schwabmünchen und zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus. Schwabmünchen vereint auf ideale Weise ländlichen Charme mit städtischen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, und sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Strategisch geschickt zwischen Augsburg und München gelegen, bietet Schwabmünchen eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Bundesstraße B17 liegt nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Für Autofahrer sind die Autobahnen A8 und A96 schnell erreichbar, was die Fahrt nach Augsburg, München und darüber hinaus unkompliziert gestaltet.
Schwabmünchen und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und lädt zu erholsamen Wanderungen und Radtouren ein. Die nahegelegenen Flüsse Singold und Wertach sowie die umliegenden Seen bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln und Wassersport.
Fazit: Diese Wohnung in Schwabmünchen ist nicht nur eine lohnende Kapitalanlage, sondern verspricht auch eine herausragende Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht dieses Immobilienangebot zu einer äußerst attraktiven Option sowohl für Investoren als auch potenzielle Mieter.
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrer zukünftigen renditestarken Investition! Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 42 m² befindet sich in Schwabmünchen und verspricht eine nachhaltige Rendite. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine zuverlässige Einnahmequelle für kluge Investoren dar.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist die nagelneue Heizungsanlage, die nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch die Betriebskosten auf einem niedrigen Niveau hält.
Die Wohnanlage selbst präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet den Mietern eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Stellplatz ermöglicht komfortables Parken, während die herausragende Verkehrsanbindung die bequeme Erreichbarkeit von Augsburg, der A96 und anderen wichtigen Zielen in der Region sicherstellt.
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung ist die ideale Gelegenheit, in den Immobilienmarkt einzusteigen und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt, um weitere Einzelheiten zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses attraktive Investment zu erzählen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 4806063 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
In dieser behaglichen Wohnung sind die Böden geschmackvoll mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was nicht nur einen ansprechenden Look, sondern auch einfache Pflege und Langlebigkeit garantiert..
Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern und ist mit einem brandneuen WC sowie einem eleganten Wandspiegel ausgestattet. Hier können Sie in einer entspannten Atmosphäre zur Ruhe kommen und sich erfrischen.
Stauraum: Eine praktische Nische in der Wohnung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum oder kann als Kleiderschrank genutzt werden, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu organisieren.
Küchenzeile: Die Wohnung beherbergt eine integrierte Küchenzeile, die mit hochwertigen Möbeln, einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Hier können Sie bequem Ihre Lieblingsgerichte zubereiten.
Balkon: Verbringen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie sowohl die Sonne als auch den malerischen Ausblick auf die Umgebung genießen.
Keller: Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.
Gemeinschaftseinrichtungen: Die Wohnanlage bietet verschiedene Annehmlichkeiten, darunter einen Fahrradkeller und eine Waschküche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Außenstellplatz: Zusätzlich zur Wohnung ist ein Außenstellplatz für einen Aufpreis von EUR 7.500 zu erwerben, um Ihr Auto bequem und sicher abzustellen. Dies erhöht den Gesamtkaufpreis auf EUR 176.500.
