Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, mit idealer Infrastruktur und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Tramlinie 16 bringt Sie bequem in 20 Minuten in die Innenstadt (Lehel).
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants und zwei Bäckereien sind in unter 7 Gehminuten zu erreichen. Die Stände vom Wochenmarkt runden das attraktive Angebot ab.
Die infrastrukturell sehr gute Lage verbindet sich hervorragend mit den angrenzenden Naherholungsgebieten.
Diverse Sport- und Freizeitanlagen wie Fitness, Tenniscenter, Schwimmbad sind ebenfalls über die Tram oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Exklusiv präsentieren wir Ihnen diese attraktive und sehr ruhige Dachgeschosswohnung.
Sie befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage, umgeben von viel Grün.
Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz und, durch die optimale Ausrichtung, einen lichterfüllten Wohn-Schlafraum mit Zugang zur separaten Küche mit Fenster und zur großen Loggia.
Die Loggia in Süd-Ost Ausrichtung gewährt Ihnen absolute Privatsphäre. Von hier genießen Sie einen fantastischen Blick in die schöne Umgebung und atmen die herrlich klare Luft. Ein Ort für die Sinne und der totalen Entspannung.
Diese sonnige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente und viel Lebensqualität in sehr ruhiger und grüner Lage.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzung (Mieter zeigt sich kooperativ und erwägt unabhängig vom Verkauf einen Auszug), als auch sehr gut für einen Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein ebenerdiger Stellplatz, der über eine Zufahrtsschranke geschützt ist.
Sonstiges
Zum Gemeinschaftseigentum im Keller gehören eine sehr gepflegte Waschküche mit Münzwaschmaschinen, Trockner und Heißmangel. Ebenso ein großer Fahrradabstellraum mit Fenster.
Die Wohnung ist derzeit an ein ruhiges Ehepaar vermietet, die mit dem Gedanken spielen, in naher Zukunft ins Ausland zu ziehen.
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Aufgrund Schutz der Privatsphäre vom Mieter können wir leider keine weiteren Innenbilder bereitstellen.
Melden sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin oder bei Fragen.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Der geräumige Flur bietet eine praktische Nische, zur Nutzung für einen Einbauschrank oder auch für eine Waschmaschine und Trockner.
Die Küche mit Ausblick zu der schönen Loggia ist mit einer Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Kühlschrank und Herd mit Backofen ausgestattet.
Das geflieste Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Badewanne.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
* Balkon über die gesamte Raumbreite, der viel Licht einfließen lässt
* moderne Kunststofffenster
und Tür sparen Ihnen Energiekosten
* separate Küche mit Fenster und Einbauküche
* große überdachte Süd-Ost-Loggia mit Privatsphäre
Kontaktanfrage an Heiko Kaufmann
Ansprechpartner
Heiko Kaufmann
Spotlight Real Estate
Zentrale089 248 866 110E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://spotlight-real.de
Anbieter
Spotlight Real Estate
81925 München
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Amtsgericht München
HRA 115967
Inhaber: Heiko Kaufmann
handelnd für:
eXp Realty Germany GmbH
Anschrift: c/o SBS Management GmbH, Markgrafenstraße 33, 10117 Berlin
Vertretungsberechtigte Personen: Ilka Vietz (Geschäftsführerin), James Bramble (Geschäftsführer)
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) | Registernummer: HRB 229312 B
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt München
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
