Allein schon die ausgezeichnete Lage überzeugt rundum: Der hohe Freizeitwert und die Idylle des Ammersees sowie die gut angebundene, zentrale Lage vereinen sich hier nahezu perfekt. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es zu Fuß nur ca. 300 Meter zum See.
Durch die gute Anbindung an die A 96 erreichen Sie - zum Einkaufen oder einfach gemütlichen Bummeln - die Einkaufsstädte Starnberg, Landsberg und Weilheim in weniger als 30 Minuten. Auch München erreichen Sie in nur 40 Fahrminuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Bäcker, Metzger und Cafés befinden sich gut erreichbar in der näheren Umgebung. Eine Montessori Schule befindet sich ebenfalls im Ort.
Infrastruktur
Flughafen
68 km
Autobahn
12 km
Bus
0,50 km
Grundschule
12 km
Hauptschule
12 km
Realschule
12 km
Gymnasium
13,50 km
Einkaufsmöglichkeiten
2,20 km
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung (2. und 3. OG, kein Aufzug) überzeugt nicht nur durch ihre Top-Lage in Fußlaufreichweite zum See, sondern auch durch die gute Aufteilung, die hellen Räume und das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. helle Fliesenböden, ein lichtdurchfluteter Glas-Erker als Essbereich mit 2 kleinen Balkonen, ein zeitloses Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, weiße Türen, Fußbodenheizung und vieles mehr überzeugen sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen. Der kleine zusätzliche Raum "oben" eignet sich ideal als Büro und / oder Gästezimmer. Der gut zu befahrende Tiefgaragenplatz (kein Duplex) und die gepflegte Einbauküche* sind weitere Pluspunkte. Das überschaubare Hausgeld von € 349 / Monat beinhaltet alle Kosten inkl. Rücklagen.
Die kleine und gut verwaltete Wohnanlage liegt in Inning - Buch, direkt am Ostufer des Ammersees.
Die aktuell vom Eigentümer bewohnte Wohnung wird ab Januar 2024 frei.
Sonstiges
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.
Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
- Lichtdurchflutete Räume
- Geräumige Diele mit Garderobe
- Praktischer Abstellraum in der Dachschräge
- Großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Leicht separate Küche mit Rundbogen
- Zwei sonnige Balkone
- Große Glasfront im Wohnbereich
- Platz für einladende Essecke
- Gemütlicher Wohnbereich
- Schlafzimmer in guter Größe
- Platz für Home-Office oder Ankleide im Schlafzimmer
- Tolle Galerie bieten weiteren Raum für Homeoffice oder Gäste
- Fliegentüren an fast allen Fenstern
- Elektrisches Sonnenrollo
- Gepflegte Wohnanlage
- Gut befahrbare Tiefgarage
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (10.000 €)
- Praktischer, oberirdischer Fahrradraum
