Der Käufer bezahlt 2,38% Provision (inkl. MwSt) vom notariellen Kaufpreis an Perkmann Immobilien.
Diese ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Perkmann Immobilien ist auch für den Verkäufer in gleicher Höhe Provisionspflichtig tätig.
Kaufpreis
€ 599.000,-
Hausgeld
€ 339,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
81,40 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Baujahr
1964
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
ab sofort
EnergieausweisD
Energieverbrauchskennwert 119.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
12.09.2028
Energieverbrauchskennwert
119.7
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
12.09.2018
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Gas
Letzte Modernisierungen
2022
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Feldmoching.
Im Norden grenzt das Viertel Harthof, im Westen das Viertel Ludwigsfeld, im Süden das Viertel Am Riesenfeld und im Osten das Viertel Am Hart an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen
und Kindergärten/Kindergrippen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Der Lerchenauer See der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist,
lädt im Sommer zum erholen ein und es gibt auch ausgewiesene Grillplätze am See.
Der Feldmochinger See und der Fasanerie See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die komplett saniert wurde,
bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl.
Sie befindet sich in einer guten Lage direkt am Lerchenauer See, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet.
Die Wohnung im 1.Stock (kein Aufzug) besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Deckenspots im Flur sorgen für eine angenehme Beleuchtung und setzen Akzente.
Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer geräumigen bodengleiche Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch die für eine elegante Note sorgen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Highlight ist der überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt.
In der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum,
der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der viel Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es einen Hobbyraum mit Stromanschluss, der sich ideal für verschiedene Freizeitaktivitäten oder als Homeoffice eignet.
Die Heizungsanlage im Haus wurde 2021 erneuert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Komfort und ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen.
Anhand der Bilder bekommen Sie einen kleinen positiven Eindruck,
den #DermaklerMitDenKurzenHosen durch eine persönliche Besichtigung gerne bestätigt.
Sonstiges
Die Informationen stammen vom Eigentümer.
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden,
die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inklusive der Telefonnummer, zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Abstellraum
• hochwertiger Echtholzparkett
• Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer & WC
• Deckenspots im Flur und Bad
• geräumige bodengleiche Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• überdachter Balkon
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Hobbyraum mit Stromanschluss im Keller
• großes Kellerabteil
• Grüner Innenhof
• Glasfaseranschluss ist bereits beantragt und wird sobald verfügbar verlegt
Michael Perkmann (§ 34c GewO seit 2013 LRA Miesbach)
Tel: +49 171 316 67 65
Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern
May-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE289645952
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Plattform zur Streitbeilegung
