3,57 % vom Kaufpreis inkl.19% Mwst. (gemäß § 656 c BGB vom Käufer und Verkäufer)
Kaufpreis
€ 110.000,-
Hausgeld
€ 485,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Baujahr
1970
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
sofort
Haustiere
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert 94.9 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2027-12-05
Energieverbrauchskennwert
94.9
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
FERN
Lage
Gestfeld liegt im Süden von Kamp-Lintfort, im Kreis Wesel. Die Wohngegend ist geprägt von Grünflächen und Parks, dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch die gute Erreichbarkeit des Zentrums zu Fuß oder mit dem Rad macht die Wohnlage beliebt. Die Wohnung befindet sich in der unmittelbaren Umgebung der Europaschule.
Kamp - Lintfort hat viel zu bieten, die gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen), die Anbindung an die Autobahnen (A 42/ A 57) und die Nähe zur Natur (z. B. Kloster Kamp)
Ergänzt wird dies durch ein eigenes Krankenhaus, eine Universität, ein modernes Kino, eine ansprechende Innenstadt, das Spaßbad Pappelsee und vieles mehr!
Objektbeschreibung
Tolle 3- Zimmer- Wohnung mit Panoramablick über Kamp- Lintfort
Diese moderne Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause in einer schönen Wohngegend, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über Kamp- Lintfort.
Die Wohnung selbst besticht duch Ihre ungewöhnliche Aufteilung mit einer halboffenen Küche im Empfangsbereich. Dies wird sicherlich ganz besonders jungen Menschen gut gefallen!
Ein großer, gemütlicher Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, eine Abstellkammer und zwei Schlafräume machen die Wohnung komplett. Von einem der Schlafräume hat man direkten Zugang auf den geräumigen Südbalkon. Durch die Anordnung der Balkone und die Lage in der obersten Etage ist hier wirklich viel Privatsphäre gewährt!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen eigenen Laubengang, hier kann man ebenfalls einen kleinen Bistrotisch mit Stühlen platzieren und so der Sonne folgen...oder auch aus dem Weg gehen!
BESONDERHEIT: Der Aufzug geht bis zur vierten Etage, die letzte Treppe zur 5. Etage muß man zu Fuß zurück legen. Zu einem der Gartenanteile wurde ein Bergschaden Minderwertverzicht eingetragen, das Haus selbst befindet sich nicht drauf.
Das gesamte Objekt ist sehr ordentlich und gepflegt. Sowohl die Außenanlagen, wie auch der Innenbereich machen einen guten Eindruck.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.
Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de
Objektvideos unter:
https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinterssenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.
Ausstattung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
- wohnen in der obersten Etage ist charmant und man hat keine Geräuschbelästigung von oben
- Balkon und Laubengang
- Tageslichtbad
- moderne Küche im Preis inkludiert
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller zum trocknen der Wäsche
- Flurreinigung und Hausmeisterdienst bereits über das Hausgeld abgedeckt.
- Warmwasser kommt über Durchlauferhitzer
Hausgeld monatlich 485,- Euro (inkl. 93,- Euro für die Rücklage).
