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Identifikator: C21-ML-311

TOP RENDITEOBJEKT: 1 Zimmer + Küche Appartement, möbliert, wertige Ausstattung, Frankfurt-Bornheim

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360° Rundgang

Energieverbrauchskennwert
136.40 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2028-01-17
Energieverbrauchskennwert
136.40
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL

Lage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage im Frankfurter Stadtteil Bornheim zwischen Bergerstrasse und Sandweg, auch „Bernem“ genannt oder „das lustige Dorf“, ist einer der beliebtesten Stadtteile in Frankfurt.

Zu erwähnen ist die Berger Straße, die nur 50 m Luftlinie entfernt ist. Sie macht Deutschlands umsatzstärkster Fußgängerzone in der Innenstadt nicht nur wirtschaftlich, sondern auch als „Bernemer Zeil“ namentliche Konkurrenz. Hier können Sie ausgelassen Einkaufen und die zahlreichen Cafés besuchen.

Die U-Bahnstation Merianplatz (U4) ist in circa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A661. Zum Frankfurter Flughafen benötigen Sie circa 20 Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Das vollmöblierte 1 Zimmer Apartment mit separater Küche, ist durch die zentrale Lage perfekt für Kapitalanleger, sowie zur Selbstnutzung geeignet.

Kapitalanleger:

Das Apartment mit wertigen Möbel ausgestattet (kein alter Schrott!) ist seit ca. 1 Jahr zu einer festen Warmmiete von € 1000 (Kaltmiete € 850 + Nebenkosten € 100 + Internet € 50) vermietet. Das Apartment bringt Ihnen eine Rendite von 3,93% ein.

Das Apartment ist in 2019 kern-saniert worden, es sind z.Zt. keine weiteren Investitionen diesbezüglich erforderlich.

Eigennutzung:

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Apartment und stehen in dem kleinen Flur. Rechterhand befindet sich das Wohn-/Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Linkerhand ist das kleine Dusch-WC. Geradeaus gelegen ist die vollwertige Küche inklusive Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank.

Zustand:

Zur vollmöblierten Wohnung gehören die Küche mit allen Elektrogeräten, Esstisch und Stühlen, sowie im Wohn-/Schlafzimmer das Bett, Nachttische, Kleiderschrank, Gardienen, sowie die Büromöbel. Im Badezimmer gehören alle Möbel inklusive der Waschmaschine zum Inventar.

Für dieses Objekt gibt es eine Ogulo-360°-Besichtigung, auf Wunsch senden wir Ihnen diese gerne zu.

Wichtige Anmerkungen:

Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per Email zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Sonstiges

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Schreiben Sie uns an: first@century21.de

Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hinweis:

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.

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