• NÄHE UNIKLINIK - GROSSE MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer Bild 2

      Wohnzimmer Bild 2

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Wannenbad

      Wannenbad

    • Balkon Bild 2

      Balkon Bild 2

    • Küche

      Küche

    • Küche Bild 2

      Küche Bild 2

    • Flur links

      Flur links

    • Neues Duschbad Bild 2

      Neues Duschbad Bild 2

    • Flur rechts

      Flur rechts

    • Neues Duschbad Bild 1

      Neues Duschbad Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 1

      Schlafzimmer Bild 1

    • Schlafzimmer Bild 2

      Schlafzimmer Bild 2

    • Kinder-/ Arbeitszimmer

      Kinder-/ Arbeitszimmer

    • Flur links Bild 2

      Flur links Bild 2

    • Hauswirtschaftsraum

      Hauswirtschaftsraum

    • Blick in den Garten

      Blick in den Garten

    • Wannenbad Bild 2

      Wannenbad Bild 2

    • Wohnungseingänge

      Wohnungseingänge

    • Trockenboden

      Trockenboden

    • Privatkeller

      Privatkeller

    • Meissner & Vorwerk

      Meissner & Vorwerk

    • EBK vom Vormieter Bild 1

      EBK vom Vormieter Bild 1

    • EBK vom Vormieter Bild 2

      EBK vom Vormieter Bild 2

    • EBK vom Vormieter Bild 3

      EBK vom Vormieter Bild 3

    • Raumaufteilung

      Raumaufteilung

Objektnummer des Anbieters: 20007 (1/369)

NÄHE UNIKLINIK - GROSSE MODERNISIERTE WOHNUNG MIT BALKON

Preise & Kosten

Kaltmiete € 780,28
Nebenkosten € 156,-
Heizkosten € 100,-
Kaution € 2.340,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 98,77 m2
Lage im Objekt (Etage) 2
Zimmer 3,50
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Zustand Modernisiert
Baujahr 1955
Verfügbar ab 01.07.2020

Energieausweis

F

Energieverbrauchskennwert
161
kWh/(a·m²)

0
>250
Energieausweis Art
Verbrauch
Gültig bis
21.11.2023 00:00:00
Energieverbrauchskennwert
161 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
21.11.2013
Energieeffizenzklasse
F

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Alle Zimmerwände & Decken sowie Heizkörper werden frisch weiß gestrichen sein. Die Wohn-/Schlafräume und Nebenräume sind einheitlich mit neuwertigem, hochwertigen Laminat in Holzboden-Optik versehen.
Die Zimmertüren frisch weiß lackiert.

2 Badezimmer (eins im charmanten Retro-Look mit Wanne und eins neuwertig modern, gefliest und mit neuwertigem, weißem Sanitär).
Beide mit Waschbecken, WC und neuwertigen, elektronischen Durchlauferhitzern.

Küchenboden gefliest.

Süd-Ost- Balkon zur Gartenseite


Neuwertige Elektrik

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen zum zeitnahen Einzug: eine frisch renovierte und modernisierte, interessant geschnittene 3,5-Raum Wohnung im 2. OG eines 5-Familienhauses, bestehend aus - Wohnzimmer-Eßzimmer (je Durchgangszimmer) - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Arbeitszimmer - Zubereitungsküche- Hauswirtschaftsraum - große Diele - Badezimmer mit Wanne - kleine Diele - Badezimmer mit Dusche - Balkon zur Gartenseite.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Wohnungseingangstüren.
Sie wurde erst kürzlich modernisiert und ist noch bewohnt. Die Bilder spiegeln den frisch renovierten Zustand wieder, in dem die Wohnung übergeben wird.

Eine sehr schöne, neuwertige Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin. Bei Bedarf können Sie mit ihr in Verhandlungen treten und die EBK ggf. von ihr käuflich erwerben. Es besteht aber ausdrücklich KEIN ZWANG zur Küchenübernahme.

Die Wohnung ist geeignet für Singles, Paare mit max. 1 Kind, keine WG möglich!

- Privatkeller
- ordentlicher Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus an der Holsterhauser Straße / Nähe Gemarkenplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig sehr gut erreichbar. Gleiches gilt für Grund- und weiterführende Schulen und selbst für die Universitätskliniken sowie Folkwangmuseum - das ´schönste Museum der Welt´ .
Erleben Sie auf der "Rü"  oder der Gemarkenstraße diverse Cafés, Restaurants & After-Work Locations, welche lediglich ein paar Minuten fußläufig entfernt liegen.
Zum Grugapark sind es ebenfalls nur wenige Fuß-Minuten.

Sehr gute Anbindung an das ÖPNV

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Keine Gartennutzung. Für die Richtigkeit der Daten & Maße in der SKIZZE wird keine Gewähr übernommen. Das Baujahr des Hauses ist 1955 und das Baujahr der technischen Anlagen laut Energieausweis 1992.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Kaution/ Genossenschaftsanteile: 2.340,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen: 1


Die Wohnung wird frei ab 01. Juli 2020.

Adresse

45147 Essen

Gleich anrufen:Tel: +49 201 45875000

Kontakt

* Pflichtfelder

Ich wünsche

Ihr Ansprechpartner

Frank Meissner

Telefon Durchwahl
+49 201 45875000
Mobil
+49 171 3078957
Fax
+49 201 45875001

Anbieter

meissner-vorwerk-immobilien-meissner-fdc217f2d1b47784c923d21afec0c707.jpg
Meissner & Vorwerk Immobilien
Pettenkoferstraße 15
45147 Essen
Tel.: 0201 45875000
Fax.: 0201 45875001
info@meissner-vorwerk-immobilien.de
www.meissner-vorwerk-immobilien.de
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