Kapitalanleger aufgepasst!!! Schöne renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 86 Quatratmeter, Mitten in Herrenberg ab sofort zu verkaufen!! Denkmalgeschützt
Kapitalanleger aufgepasst!!!
Schöne renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 86 Quatratmeter, Mitten in Herrenberg ab sofort zu verkaufen!! Denkmalgeschützt
Maklerprovision: 3,0 % zzgl. MwSt. (8.700 Euro = 3%, 1.653 Euro = 19%, Gesamt = 10.353 Euro)
Kaufpreis
€ 290.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Baujahr
1800
Zustand des Objektes
Neuwertig
Alt-/Neubau
Altbau
Erschliessungsumfang
Gas
Altlasten
Keine
Verfügbar ab
sofort
Lage
Mit ihrer barocken Zwiebelhaube ist sie zum Wahrzeichen der Stadt und des Gäus geworden - die Stiftskirche. Unterhalb der Stiftskirche liegt die historische Altstadt. Der Marktplatz mit dem Marktbrunnen, das Rathaus, die zahlreichen Fachwerkhäuser, schmale Gassen und Staffeln, verwinkelte Hinterhöfe und eine Vielzahl von Brunnen - all das zeugt von einer reichen und bewegten Vergangenheit. Eine große Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sorgt für das Leben in der Stadt.
S-Bahn und die Ammertalbahn bringt Sie schnell nach Stuttgart oder Tübingen. Herrenberg hat auch einen Autobahnanschluss. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.
Herrenberg präsentiert sich nicht nur als liebenswerte mittelalterliche Stadt, sondern auch als moderne "Gäumetropole".
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Infrastruktur
Autobahn
10 km
U-/S-Bahn
10 km
Bus
5 km
Kindergarten
5 km
Einkaufsmöglichkeiten
2 km
Objektbeschreibung
Haus ist denkmalgeschützt und ist vor ca. 10 Jahren (2004) saniert worden.
Kapitalanleger aufgepasst!!!
Schöne renovierte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 86 Quatratmeter, Mitten in Herrenberg ab sofort zu verkaufen!! Denkmalgeschützt
Wohnen in historischem Ambiente in Verbindung mit attraktiver Ausstattung bieten wir einen normalen Wohnkompfort, Mitten in Herrenberg-Stadt.
Die Wohnung, mit Ihren ca. 86 qm, ist perfekt aufgeteilt.
Der Wohn- und Essbereich ist mit den 4 Naturholzfenstern sehr hell und groß. Der Raum für die Küche ist geeignet für eine L-Form.
Zwei geräumige Schlafzimmer laden zum Träumen ein.
Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Badewanne, 2 Kristallspiegel, Spiegelschrank, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet - natürlich ist hier alles gefliest.
Die Wohnung wird mit einer energiesparenden Gaszentralheizung (Heizkörper) mit dezentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Fenster sind mit einer Zweischeiben-Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas ausgestattet.
Der Kellerraum, Fahrradraum und der Müllraum befinden sich in separate Räume neben dem Eingangsbereich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um den Allgemeinbereich des Hauses. Eine Kehrwoche muss von jedem Mieter getätigt werden. Ein Energieausweis liegt vor und der Endenergiebedarf / Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 69,2 kWh/qm a.
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Sonstiges
Verkaufspreis: 290.000 Euro
Maklerprovision: 3,0 % zzgl. MwSt. (8.700 Euro = 3%, 1.653 Euro = 19%, Gesamt = 10.353 Euro) auf den gesamten Kaufpreis - zahlbar vom Käufer. Die Provision wird sofort bei Notarvertragsabschluss fällig.
Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist vermietet und bietet eine Bruttomietrendite von 3,6%.
Haben wir Ihren Geschmack getroffen? Dann rufen Sie uns noch heute an – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr SeHo-ImmoCompass Team
Ausstattung
WG-geeignet
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Naturholzfenster, Telefon-TV-Anschluß, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Kristallspiegel, Spiegelschrank, WC und Waschmaschinenanschluß, Kellerraum, Gaszentralheizung, Fahrradraum, Fliesen, Laminat, Holzboden im Wohn- Essbereich, Mitten im Zentrum von Herrenberg, Energieverbrauchskenneewrt 69,2 kWh, Sprechanlage.
Erlaubnis nach § 34c GewO
Erteilt durch die Stadt Böblingen
Aufsichtsbehörde-Ordnungsamt
71083 Böblingen
SeHo–ImmoCompass
Projektentwicklung
GmbH & Co. KG
Sitz Herrenberg
Geschäftsführerin:
Isolde Seebald-Hogen
