3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaufpreis
€ 259.990,-
Hausgeld
€ 395,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Ferienwohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separate WCs
1
Balkone
1
Baujahr
1975
Zustand des Objektes
Gepflegt
Letzte Modernisierungen
2020
Verfügbar ab
sofort
Hochhaus
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hahn, einem Stadtteil von Taunusstein und zeichnet sich durch ein ruhiges Umfeld aus.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zudem gelangen Sie in wenigen Minuten in ein großes Waldgebiet für Ihre sportlichen Aktivitäten oder zum gemütlichen Spazieren gehen.
Durch die Bundesstraßen 54, 260 und 275 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte. Wiesbaden erreichen Sie per PKW in ca. 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus zentral in Taunusstein gelegen.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie in Ihre neue, gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung.
Neben Schlaf- und Kinderzimmer fällt der der großzügige Wohn/Ess-Bereich auf, von dem Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Von dort genießen Sie eine herrliche Fernsicht und können sich vom Alltag erholen.
Ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und eine funktionale Einbauküche sorgen für einen hohen Wohnkomfort.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Neben einer neuen Heizungsanlage wurde die Außenfassade inkl. der Balkone fachgerecht modernisiert, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Modernisierungsarbeiten zu erwarten sind.
Das Objekt ist somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als Kapitalanlage interessant.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
VDSL
3 Zimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne & Fenster
Separater WC Raum
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
Einbauküche im Preis inbegriffen
Balkon mit Fernblick
Fliesen & Laminat
Gepflegte Wohnanlage, kein Renovierungsstau
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Telefon06132 - 43 26 79E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
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