Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Provision vom beurkundeten Kaufpreis für den/die Käufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. fällig.
Kaufpreis
€ 379.000,-
Stellplatzkaufpreis Duplex
€ 16.000,-
Anzahl Duplex
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Dachgeschoss
Lage
Die Immobilie liegt im Plochinger Stadtteil “Lettenäcker 2“. Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei sowie
ein kleiner Supermarkt sind ca. 230 m, ein Kindergarten, eine Grundschule und das GARP Bildungszentrum ca. 550 m entfernt. Weiterführende Schulen und die Musikschule befinden sich in der Innenstadt und werden nach ca. 1,7 km erreicht.
Der Bahnhof, der wichtigste Eisenbahnknotenpunkt im Landkreis Esslingen, befindet sich in
ca. 2,3 km und das Stadtzentrum in ca. 1,5 km Entfernung. Die Buslinie 141 fährt im
30 Minuten-Takt über das Stadtzentrum innerhalb von 7 Minuten den Bahnhof an.
Plochingen kann mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Sportangebot aufwarten. Es stehen Sport- und Tennisanlagen, ein Kletterwald, eine Minigolfanlage, das Naherholungsgebiet Bruckenwasen, Radfahr- und Wanderwege, die Stadthalle für Konzert- und Theatervorstellungen sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung.
Umfangreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote machen Plochingen lebenswert. Der Standort Plochingen ist das östliche Tor zur Region Stuttgart mit Sitz vieler bekannter
Unternehmen. Entsprechend gut ist die Infrastruktur von Plochingen. Neben Hausärzten garantieren viele Fachärzte eine umfangreiche medizinische Versorgung.
Durch die direkte Anbindung Plochingens an die B 10 und die B 313 wird Esslingen nach ca. 15 Minuten, Stuttgart nach ca. 29 Minuten und der Flughafen nach ca. 23 Minuten erreicht.
Objektbeschreibung
Unter www.ibi-immobilien.de finden Sie weitere Bilder sowie einen Grundriss zum Objekt!
Verwirklichen Sie sich den Traum vom Wohnen über den Dächern Plochingens mit dieser komfortablen Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Platz, Licht, Ruhe, Aussicht und Privatsphäre.
Zudem kann diese Immobilie mit geringem Renovierungsaufwand bezogen werden, denn 2021 wurde durchgängig ein moderner Eiche-Parkettboden verlegt und die Wände sind nach vorheriger Innendämmung der Außenwände neu verputzt und gestrichen worden. Die Innendämmung sorgt für eine zusätzliche Energieeinsparung und ein behagliches Raumklima.
Der geniale Grundriss bietet eine rundumlaufende, komplett überdachte Terrasse mit fantastischem Panoramablick bis zur Burg Teck und Burg Hohenneuffen. Das Platzangebot ist riesig. Auf ca. 42 m² verteilen sich drei miteinander verbundene Terrassen. Sie möchten sich auf der Terrasse erholen und den Panoramablick genießen, aber gleichzeitig möchte Ihr Kind mit Freunden auf der Terrasse chillen? Hier kein Problem, jedes Familienmitglied findet seinen Rückzugsort.
Trotz riesiger Terrasse kommen die drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC bzgl. der Wohnfläche nicht zu kurz. Der großzügige Wohn-/Essbereich hält reichlich Platz auch zum Feiern im größeren Kreis bereit und verfügt über zwei Terrassenausgänge. Ebenfalls sind das Schlaf- und Kinderzimmer geräumig, haben genügend Stellfläche für Schränke und je einen Terrassenzugang.
Die Küche enthält eine zeitlose, schicke EBK, die den Raum optimal ausnutzt und ein bequemes Kochen sowie Backen garantiert.
Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, ein Handtuchheizkörper und eine Dusche. Individuell, geschmackvoll wurde in weiß gefliest und mit dezent farbigen Akzenten Blickfänge gesetzt.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (Vierfachparker) gehört zur Wohnung sowie ein Abstellraum im UG.
Ausstattung
• Kunststoff-Isolierglasfenster
• Rollläden
• Eiche-Parkett- und Fliesenböden
• EBK
• rundumlaufende Dachterrasse
• Gäste-WC
• Tageslicht-Badezimmer
• 4 Zugänge zur Terrasse
• Fernwärme
• Abstellraum im UG
• Waschküche im UG
• Trockenraum im UG
• 1 TG-Stellplatz zzgl. 20.000€
Telefon07153893146E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.ibi-immobilien.de
Anbieter
Ines Bleek Immobilien
73779 Deizisau
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.ibi-immobilien.de
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Ines Bleek Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Ines Bleek Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.de
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