Die Stadt Georgsmarienhütte liegt im Südwesten Niedersachsens im Landkreis Osnabrück. In unmittelbarer Nähe zur Großstadt Osnabrück befindet sich Georgsmarienhütte nur ca. 6 km südlich der viertgrößten Stadt Niedersachsens. Über die Bundesautobahnen A 30, A 33 und A 1 können die südöstlich gelegene Großstadt Bielefeld (Entfernung ca. 45 km) sowie das südwestlich gelegene Oberzentrum Münster (Entfernung ca. 58 km) in Nordrhein-Westfalen innerhalb von 40 PKW-Minuten erreicht werden.
Im Westen grenzt die Stadt Georgsmarienhütte an die Gemeinden Hagen a. T. W. und Hasbergen, im Norden an die Stadt Osnabrück, im Osten an die Gemeinde Bissendorf, südöstlich an die Gemeinde Hilter a. T. W. und im Süden an die Stadt Bad Iburg, wobei die Siedlungen durch den Teutoburger Wald getrennt sind. Dieser Mittelgebirgszug des Niedersächsischen Berglandes macht den landschaftlichen Reiz der Region aus und ist gleichzeitig Besuchermagnet für Touristen. Die Flächen südlich von Georgsmarienhütte sind Bestandteil des Naturparks „Natur- und Geopark TERRA.vita“. Der Hermannsturm, eine Stahlkonstruktion auf dem 352 m hohen Dörenberg in Georgsmarienhütte, liefert eine beeindruckende Aussicht auf die weiten Wälder des Teutoburger Waldes und die Siedlungsflächen Georgsmarienhüttes.
Die drei größten Stärken Alt-Georgsmarienhüttes liegen im Freizeitangebot, dem Kasinopark als Aufenthaltsort und den naturräumlichen Gegebenheiten. Das Zusammenspiel aus Bäderlandschaft, vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, dem integrierten Kasinopark als Ort der Entspannung und Erholung sowie einer landschaftlichen Schönheit mit der Möglichkeit des Wohnens im Grünen prägt das Bewusstsein der Bürgerinnen und Bürger Alt-Georgsmarienhüttes. Weiterhin wird die Bildungs- und Betreuungslandschaft gelobt, die gute Integration der unterschiedlichen Bevölkerungsteile hervorgehoben und die multikulturelle Prägung des Ortsteils als Stärke empfunden.
Infrastruktur
Flughafen
9,92 km
Autobahn
4,08 km
Bus
2,70 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
0,31 km
Hauptschule
5,22 km
Realschule
1,36 km
Gymnasium
1,31 km
Zentrum
6,79 km
Einkaufsmöglichkeiten
4,96 km
Objektbeschreibung
Sie suchen Wohnraum in Georgsmarienhütte? Lieben Sie den Blick über den Dächern, wünschen sich eine Dachterrasse und möchten auch bei einer Eigentumswohnung nicht auf einen kleinen Garten verzichten? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 komplett neu auf das Ursprungshaus erbaut und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Ebenfalls ist das Gesamtobjekt in einem tadellosen Erhaltungszustand.
Stilvoll. Warmherzig. Großzügig. Familienfreundlich. Das sind wohl treffende Schlagworte für diese Dachgeschosswohnung. In zentraler Lage steht hier eine außergewöhnliche Eigentumswohnung zum Verkauf. Wenn Sie diese Wohnung betreten, werden Sie spüren, dass es eine der Immobilien ist, in der man sich spontan wohlfühlt. Das Objekt bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 133 m². Das Besondere daran ist, dass sich die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt. Durch das große Zimmer auf der zweiten Ebene, der Aufteilung der Flure und des zweiten Badezimmers haben die Bewohner das Gefühl, eine eigene Wohnung in der Wohnung zu haben.
Das Highlight bei diesem Objekt ist die kleine, aber feine Dachterrasse. Hier können Sie vom Alltag abschalten und sich entspannen. Sie werden dort im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und der Familie in den weichen Polstern der Lounge verbringen.
Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum, ein Fahrradschuppen und ein Garten zugewiesen. Der Garten und die Abstellmöglichkeit für die Fahrräder wird mit den anderen Parteien geteilt.
Möglicher Übergabetermin der Immobilie ist Oktober 2022.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Objekt.
Sonstiges
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Kontaktieren Sie uns!
Mobil: 0163/6544332
Email: andre.rathert@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Sonntag von 09:00h - 19:00h
Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
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Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Kabel / Sat- TV
+++ neuwertige Dachgeschosswohnung Baujahr 2016
+++ Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt
+++ Ursprungsgebäude Baujahr 1956
+++ Ursprungsgebäude wurde in den letzten 10 Jahren kernsaniert
+++ 7-Parteien-Haus
+++ ca. 133 m² Wohnfläche
+++ ca. 14 m² Nutzfläche
+++ 4 Zimmer
+++ großes helles Schlafzimmer
+++ Gästezimmer
+++ großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
+++ Dachterrasse - Boden aus Bankirai Holz - mit atemberaubendem Blick
+++ Küche (ohne Einbauküche)
+++ 1 Tageslichtbad mit Badewanne
+++ 1 Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+++ großes Zimmer auf der zweiten Etage
+++ Bodenbeläge: einheitlicher Desingnerbelag, Fliesen in den Bädern