OG Schlafzimmer mit Balkon
OG Küche Kochinsel u Essbereich

Identifikator: 383

Neubau - Zweizimmerwohnung mit Balkon und Wallbox

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>250
Endenergiebedarf
33.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-04-07
Endenergiebedarf
33.00
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.04.2022
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
Strom

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines neu gebauten Dreifamilienhauses im aufstrebenden Frankfurter Stadtteil Fechenheim. Von hier erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Einkaufsstraße von Fechenheim, wo Sie alles für Ihren täglichen Bedarf bekommen. Neben zwei Supermärkten von Tegut und Netto finden Sie dort zahlreiche kleinere Geschäfte. Zusätzlich sorgen noch mehrere Restaurants und Cafés für Ihr leibliches Wohl.

Viel Natur und Grün bietet die unmittelbare Nachbarschaft. Die neu gestaltete Promenade am wunderschönen Mainufer, an das sich direkt die Naherholungsgebiete in den Mainbögen anschließen, ist ebenfalls in knapp 5 Minuten zu Fuß erreicht. Ob einfach spazieren, oder Joggen, Radfahren oder Wassersport, hier können Sie vom Alltag entspannen. Zahlreiche Vereine bieten in Fechenheim dazu einen sehr hohen Freizeitwert.

Am Mainufer liegt auch die Straßenbahnhaltestelle der Linie 11 Richtung Innenstadt. Von hier aus ist man in sehr kurzen Taktzeiten z.B. in rund 15 Minuten an der neuen EZB. Dazu kommen 2 fast vor dem Haus haltende Buslinien mit den Anbindungen nach Offenbach zum hübschen Wochenmarkt oder nach Bad Vilbel, Seckbach und zum Hessen - Center.

Infrastruktur

Flughafen
100 km
U-/S-Bahn
0,10 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,20 km

Objektbeschreibung

Erstbezug dieser hochwertigen Wohnung im Neubau eines modernen Dreifamilienhauses. Diese Licht geflutete Zweizimmerwohnung mit bodentiefen Fenstern auf den Außenseiten im 1. Stock wurde mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich inklusive der hochwertigen offenen Nolte Design Küche mit Kochinsel gestaltet. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren geräumigen, von der Straße abgewandten Balkon. Dazu kommt das moderne Tageslichtbad, das unter anderem eine übergroße Dusche bietet. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der mit seiner 11kw Wallbox bereits für die kommende Verkehrswende vorbereitet ist.

Sonstiges

Die Wohnung ist sehr gut für den anspruchsvollen Single als auch für ein modernes Paar geeignet. Zur Besichtigung erbittet der Vermieter die Vorlage aktueller Einkommensnachweise.

Karte

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