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Diese helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines Zwei-Familien-Hauses in Lüneburg überzeugt vor allem durch den tollen eigenen Garten und eine gute Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung durch den großzügigen Flur, der Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie direkt zum Garten und der Terrasse. Die Küche bietet Platz für einen Frühstückstisch und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Neben zwei Schlafzimmern bietet Ihnen die Wohnung auch ein Badezimmer mit Wanne UND Dusche, sowie eine separate Gäste-Toilette! Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, sowie einen zweiten Abstellraum unter der Treppe. Viele Fenster lassen die Sonne in die einzelnen Räume und sorgen so für eine schöne Atmosphäre.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist eindeutig der hintere Garten, der allein den Nutzern dieser Wohnung zur Verfügung steht. Die Vermieter wünschen sich daher insbesondere Mieter, die Lust und Spaß daran haben, den Garten zu nutzen und auch zu pflegen.
Bitte beachten Sie: Bestandteil des Mietverhältnisses ist neben der Gartenpflege auch die Treppenhaus-Reinigung (natürlich im Wechsel mit den anderen Mietern) und der Winterdienst!
Unser Fazit: ein richtig gutes Wohn-Paket auf hohem Niveau in Innenstadt-Nähe. Eine prima geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Abstellmöglichkeiten und Terrasse, dazu noch ein eigener Gartenanteil nur für diese Wohnung, sowie ein Stellplatz in der gemeinsamen Doppelgarage! Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese hübsche Wohnung bei einer Besichtigung zu zeigen.
- Da ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, soll der Mietvertrag mit einem beiderseitigen Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre geschlossen werden.
- Die Vermieter wünschen sich für diese Wohnung ruhige Mieterinnen und Mieter mit eigenem festen Einkommen!
- Keine Vermietung an Wohngemeinschaften.
- Verfügbar ab 31.01.2023
ENERGIEAUSWEIS - gültig bis: 04.06.2028 - nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111 kWh/(m²a) - Effizienzklasse: D - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1993
Sonstiges
WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse mit Telefonnummer bitten, um Ihre Anfrage ordentlich zu bearbeiten und dem Wunsch unserer Auftraggeber nach Vertraulichkeit nachkommen zu können, vielen Dank.
Alle genannten Werte, Angaben und Größen sind Cirka-Werte und beruhen auf Angaben des derzeitigen Eigentümers, wir haben keine eigene/ neue Wohnflächenberechnung vorgenommen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für die Genauigkeit und Korrektheit der Angaben keine Haftung übernehmen können.
MÖCHTEN AUCH SIE IHRE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN? Hier finden Sie unsere Leistungen für Immobilienverkäufer, schauen Sie doch mal rein: http://www.a-f-immobilien.de
Telefon04131/ 999 30 85E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttp://www.a-f-immobilien.de
Anbieter
Immobilien mit Herz Gayrimenkul
07230 Muratpasa/Antalya
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.immobilienmhg.com
Zugelassen nach §34c Gewerbeordnung, erteilt von: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg - Aufsichtsbehörde nach 34c Gewerbeordnung ab 01.04.2017: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
USt-ID-Nummer DE272621129
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Streitbeilegungsplattform der EU
Als Verbraucher können Sie zur Streitbeilegung die Online-Plattform der EU nutzen: ec.europa.eu/consumers/odr/
So kommt ein Maklervertrag zustande:
Ein Maklerkunde/ Interessent meldet sich telefonisch oder per E-Mail auf das Angebot (zum Beispiel Online-Exposé) für ein Miet- oder Kaufobjekt bei einem Makler. Er nimmt damit ein konkretes Angebot zur Immobilienvermittlung in Anspruch und deshalb kommt ein Maklervertrag zustande.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, A-F-Immobilien, Inh. Karsten Aßmann-Funk, Bahnhofstraße 7, 21337 Lüneburg, Tel. 04131/ 999 30 85, Fax 04131/ 999 30 86, E-Mail: service@a-f-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden
Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*):
Bestellt am (*)/erhalten am (*):
Name des/der Verbraucher(s):
Anschrift des/der Verbraucher(s):
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum (*)
(*) Bitte ergänzen bzw. Unzutreffendes streichen
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
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