Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neubiberg. Die Gemeinde bietet eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Der Neubiberger S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie ein direkter Autobahnanschluss, für eine schnelle Anbindung nach München.
Neubiberg liegt stadtnah im Südosten Münchens und ist mit der S7 (Nachtlinie) sowie den Buslinien 199, 210 211, 212, 216, 217, 218 mit insgesamt 30 Haltestellen auf dem Gemeindegebiet verkehrsgünstig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls mit wenigen Schritten.
Die Haltestellen der U5 Neuperlach-Süd sowie Neuperlach Zentrum befinden sich in nur einigen Kilometern Entfernung.
Die Autobahnen A8 Richtung Süden sowie die A99 sind gleichermaßen in ca. 10–15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.
Durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Bayerischen Voralpenland bietet Neubiberg viele positive Standortfaktoren.
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Infrastruktur
Flughafen
5,10 km
Autobahn
1,40 km
Kindergarten
0,90 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
1 km
Realschule
1 km
Gymnasium
0,50 km
Zentrum
0,10 km
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung in Neubiberg könnte ab sofort Ihnen gehören! Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen.
Die 64 m² wurden optimal genutzt. Am Ende des Flurs befindet sich das 31 m² große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen und großzügigen Wohn- sowie Essbereich an.
An das Wohnzimmer grenzt die voll ausgestattete Tageslicht-Küche, die mit viel Stauraum und Arbeitsflächen überzeugt.
Dahinter folgt das 11 m² große Schlafzimmer. Links neben der Eingangstür befindet sich das kleine Gäste-WC und gegenüber liegt das hell geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
2015 wurde das Wohnräume mit Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt. Ein absolutes Highlight ist der Dachspeicher, der 2016 fachmännisch ausgebaut wurde, und sich mit einer Fläche von 27,46 m² hervorragend als Hobbyraum, Gäste- oder Spielzimmer eignet.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Die Rücklagen per 31.12.2021 betragen 26.542,00 € (rechnerischer Anteil der Einheit 3.465,06 €)
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2018 an ein nettes und solventes Paar vermietet, die die Wohnung auch gerne weiterhin anmieten würden. Der Stellplatz ist separat vermietet.
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Sonstiges
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Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Alle Highlights auf einem Blick:
- 2015 / 2016 renoviert
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- qualitativ hochwertiges Stäbchenparkett
- großes Wohnzimmer
- Gäste WC
- große Küche
- Einzelstellplatz in der TG
- 6 m² Keller
- Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Speicher mit 27,46 m² Grundfläche, der in gemütlicher Wohnraumqualität ausgebaut wurde
