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Identifikator: FALC-SuSc-30322

DER PREIS IST HEISS+COURTAGEFREI !!!! Schnuckelige Dachgeschosswohnung in Lohbrügge

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Energieverbrauchskennwert
136.4 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2030-02-13
Energieverbrauchskennwert
136.4
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg Lohbrügge. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Fußläufig erreichbar, befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Bibliotheken.

Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Bezirk Bergedorf und grenzt an die Stadtteile Billwerder, Bergedorf, Billstedt sowie die Gemeinde Reinbek in Schleswig-Holstein. Besonders die Nähe zur Natur und den Boberger Dünen wird sowohl von Einwohnern als auch von Ausflüglern sehr geschätzt. Die einzigartige weitläufige Dünenlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten im Grünen ein. Für große und kleine Flugzeugfans bietet der ebenfalls hier ansässige Segelflugplatz immer wieder einen spannenden Schauplatz und mit seinem kleinen Café ebenfalls einen schönen Ort für eine Atempause. Gleichzeitig ist das Gebiet Anlaufstelle für Wasserfreunde: Der Boberger Baggersee ist der einzige See im näheren Umkreis, in dem gebadet werden darf.

Für Familien mit Kindern stehen zahlreichen Schulformen für alle Altersklassen Verfügung. Mit fünf Grundschulen, zwei Stadtteilschulen und zwei Gymnasien, gibt es für jedes individuelle Lernverhalten ein passendes Bildungsangebot.

Objektbeschreibung

DEM HIMMEL GANZ NAH !

Die gutgeschnittene 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung in einem kleinen Mehrfamilienhauses strahlt schon beim Betreten Gemütlichkeit aus.

Auf Grund der Schrägen fühlt man sich wohl und geborgen und freut sich auf den Feierabend zu Hause.

Da es sich um die oberste Wohnung handelt, kann man hier Ruhe und Entspannung ungestört genießen.

Neben dem Wohn-und Schlafzimmerzimmer kann man noch ein weiteres Zimmer für Homeoffice/Hobbys nutzen.

Wer noch mehr Platz zur Entfaltung benötigt, kann die untere 3-Zi-Wohnung dazu erwerben und sich so ein großes Wohnparadies schaffen. Beide Wohnungen können durch eine Treppe im Flur verbunden werden und ermöglichen so getrennte Wohn-und Arbeitsbereiche oder Platz für Kinder und Eltern auf je einer Etage.

Kreativität kann sich hier voll entfalten und macht die Wohnung damit besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten die dieses Objekt bietet.

Sonstiges

Die Mieterin ist informiert, dass die Miete nächstes Jahr um 100,00 € angehoben wird. Sofern Sie auf eine gute Lage und ein attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.

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