2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., Courtage inkl. MwSt.
Freitext Courtage
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Kaufpreis
€ 210.000,-
Hausgeld
€ 285,-
Anzahl Tiefgarage
1
Angaben zur Immobilie
Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkone
1
Baujahr
1975
Zustand des Objektes
Teil-/Vollrenoviert
Letzte Modernisierungen
2022
Verfügbar ab
sofort
Hochhaus
Lage
Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem Ortsbezirk von Wiesbaden in einem Hochhaus.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Fitness-Center, Tankstellen, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Spielplätze sowie das Märchenland lassen für Kinder keine Wünsche offen und Erwachsene profitieren von den angrenzenden Grünanlagen in denen Sport und ausgiebige Spaziergänge möglich sind.
Durch den Autobahnanschluss an die A643 und die A66 sind die umliegenden Städte Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.
Zudem sind Bushaltelinien fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur
Ausblick
Ferne
Objektbeschreibung
Die moderne, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in einem Ortsbezirk von Wiesbaden.
Mit einem Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Über einen Empfangs-/Flurbereich mit Fliesenboden gelangen Sie in die anderen Bereiche der Wohnung, die komplett mit einem neuen Eichenholz Parkett ausgelegt sind.
Neben einem gut nutzbaren Küchenbereich verfügt das Objekt über ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen/Trockner-Anschluss.
Ein separater großer Schlafraum und ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit direkten Balkon Zugang lassen keine Wünsche offen.
Auf dem großen Balkon können Sie gesellige Abende verbringen und genießen einen tollen Fernblick.
Durch den eigenen Tiefgaragenplatz gibt es bei diesem Objekt keine Parkplatzsorgen. Zudem verfügt das Objekt über einen Keller und einen Speicherraum auf der gleichen Etage.
Die Wohnung ist frisch renoviert und somit direkt einzugsbereit.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau (Dach und Heizungsanlage wurden vor kurzem erneuert) und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.
Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Carsten Ott
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Ausstattung
Differenzierung
Gehoben
Bad
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel / Sat- TV
Breitband Art
DSL
2-Zimmer Wohnung
Bad mit Dusche & Badewanne
Balkon mit Fernsicht
Fahrstuhl
Keller
Tiefgaragenplatz
Die Wohnung ist frisch renoviert: Wandbeläge, Heizkörper, Türen, Balkon usw.
Neuer Eichenholz-Parkettboden
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Telefon06132 - 43 26 79E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
Anbieter
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
54338 Schweich
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.schlapp-immobilien.de
