Falls Sie schon Schwerter Bürger sind, wissen Sie bereits warum Schwerte so lebenswert ist. Für alle anderen kommt hier ein kleiner Steckbrief.
Schwerte ist eine kleine Stadt am östlichen Rande des Ruhrgebietes. Umgeben von ganz viel Grün, hat man hier alles was man sich wünscht. Naherholung in den Ruhrwiesen, Action im Kletterwald und Kultur in der schönen Altstadt, um nur ein paar Dinge zu nennen.
Eingerahmt von A1 und A45 ist man schnell in den größeren, umliegenden Städten. Und Schulen, Ärzte, sowie Kindergärten sind natürlich auch vorhanden.
Die Wohnung selbst befindet sich in dem beliebten Stadtteil Schwerte-Ergste.
Der Stadtteil Ergste ist einer der schönsten Stadtteile in Schwerte. Denn hier gibt es viel Natur, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen. Das soziale Miteinander ist ein fester Bestandteil der Ur-Ergster. Hier zu wohnen hat ein bisschen was von "heile Welt".
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit einem traumhaften Balkon.
Was genau diese Wohnung so besonders macht, erfahren Sie in der Rubrik Ausstattung, sofern Sie an einem ausführlichen Rundgang interessiert sind, können Sie gerne hier weiter lesen.
Diese sonnenverwöhnte Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im Herzen von Schwerte-Ergste.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahre 1977 erbaute Haus.
Das gesamte Haus ist gepflegt und die Instandhaltungen wurden laufend durchgeführt.
Durch das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit, welche durch die sehr geute Gesamtkonzeption bezüglich der großzügigen Raumaufteilung besticht.
Beim betreten der Wohnung stehen Sie zunächst in der Diele, welche einen direkten Wohlfühlcharakter durch die hellen Räumlichkeiten der gesamten Wohnung verleiht.
Von der Diele bzw. dem Eingang aus gelangen Sie
Auf der linken Seite der Diele finden Sie das erste Schlafzimmer, sowie das tageslicht Gäste-WC.
Gerade aus von dem Eingang aus erreichen Sie den Essbereich, von diesem geht es durch die massive Holz-Schiebetür in die wunderschöne lichtdurchflutete neue Küche. Außerdem haben Sie von dem Essbereich aus einen direkten Zugang in den großen Wohnbereich mit dem über die gesamte Hauslänge befindlichen Süd-Balkon
Ein Highlight in ist der Kamin im Essbereich für die behaglichen Winterabende.
Rechts von dem Essbereich aus gelangen Sie über eine weitere Diele in das Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbadezimmer.
Witer hervorzuheben ist der wunderschöne Parkettboden in der gesamten Wohnung, die Nassbereiche sind gefliest.
Ihr Auto findet ebenfalls seinen Platz in einer Garage, der Freistellplatz direkt vor der Garage kann ebenfalls genutzt werden.
Sofern Sie an weiteren Informationen zu der Wohnung interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Sobald Sie uns eine Anfrage geschickt haben, erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
