Die vier-Flüsse-Stadt Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie ist die größte Stadt in Südwestfalen und wird aufgrund ihrer Lage als „das Tor zum Sauerland " bezeichnet. Mit seiner Lage zwischen Ruhrgebiet und Sauerland bietet Hagen eine abwechslungsreiche Umgebung. Eingebettet in die großflächigen Waldbereiche des Umlands liegen die traditionellen Schwerpunkte der Siedlungs- und Industriebereiche in den Tallagen. Die Stadt bietet attraktive und abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Zudem verfügt Hagen über eine exponierte und verkehrsgünstige Lage. Die Stadt ist in ein überregionales Netz aus Bundesautobahnen und Bahnlinien eingebunden. Für eine Stadt ihrer Größenordnung – zwischen zahlreichen weiteren Oberzentren gelegen – ist die Bedienqualität durch Fernverkehrszüge und Regionalbahnen überdurchschnittlich gut. Der innerstädtische Verkehr wird abseits des Individualverkehrs durch ein Netz aus 32 Buslinien abgewickelt.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Hagen-Vorhalle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Die Straße ist in beide Richtungen befahrbar. Die Höchstgeschwindigkeit beträgt 30 km/h. Bis zur Hagener Innenstadt sind es fünf Autominuten ebenso bis zur Autobahn A1.
Auch Hagen Vorhalle ist Teil des Konzepts „HAGENplant2035“. Langfristig soll die Wohn- und Lebensqualität in den einzelnen Stadtteilen gesteigert werden.
Bekannt ist Hagen auch durch die Fernuniversität, der größten deutschen Hochschule.
Infrastruktur
Flughafen
11,80 km
Autobahn
3,70 km
Kindergarten
0,10 km
Grundschule
0,20 km
Hauptschule
0,20 km
Realschule
1 km
Gymnasium
3,50 km
Zentrum
2,20 km
Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann ist diese tolle Eigentumswohnung genau das richtige!
Diese idyllische Erdgeschosswohnung bietet durch groß geschnittene Räume viel Platz zum Wohnen.
Laden Sie Ihre Lieblingsmenschen ein und verwöhnen Sie sie mit einem ausgiebigen Dinner.
Denn Platz zum Anrichten haben Sie in ihrer Küche genug.
Und nach dem Essen einfach ein Glas Wein im Wohnbereich genießen? Oder doch lieber bei der Abendsonne in ihrem smarten Balkon? Die Entscheidung treffen Sie ganz allein!
Ist es nicht praktisch, ein großes Schlafzimmer zu haben? Ob Bett, Kleiderschrank oder einen Schreibtisch, dafür ist Raum genug. Hier zu, erwähnen der gepflegte Laminatboden und die großen Fenster, die das Schlafzimmer in einem besonderen Licht erscheinen lassen.
Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ist absolut zweckmäßig ausgestattet und wurde 2016 modernisiert.
Des Weiteren gibt es einen eigenen Kellerraum.
Aber nun genug der Worte! Also worauf warten sie noch?
Kontaktieren Sie uns für einen möglichst zeitnahen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Diese besondere Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Ausstattung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
"Keine zusätzliche Käuferprovision"
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- gepflegte Eigentumswohnung
- Baujahr: 1963
- Wohnfläche: 72 m²
- Wohn- /Esszimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Diele
- Balkon
- Kellerraum
- Hausgeld: 190 €
- Ist - Rendite: 4,47 %
- Soll - Rendite: 6,53 %
Rundum eine sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
