Immobilien-Eschweiler-Mehrfamilienhaus-OD767-25
Immobilien-Eschweiler-Mehrfamilienhaus-OD767-6

Identifikator: OD767

PHI AACHEN - Attraktive Anlage-Chance! Zentral gelegenes Vierfamilienhaus in Eschweiler!

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Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2033-03-23
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
GAS
Letzte Modernisierungen
-Heizung 2002

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50

Dist. Grundschule (km): 0,95

Dist. Gymnasium (km): 0,57

Dist. Bus (km): 0,05

Dist. Autobahn (km): 1,27

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 55.000 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.

Infrastruktur

Autobahn
1,27 km
Bus
0,05 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,95 km
Gymnasium
0,57 km

Objektbeschreibung

Attraktive Anlage-Chance! Zentral gelegenes Vierfamilienhaus in Eschweiler!

Dieses sehr gepflegte Vierfamilienhaus aus dem Jahre 1984 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 314 m² und einer Grundstücksgröße von 524 m². Die Wohnfläche ist auf vier Einheiten mit einer Größe zwischen 61 m² und 86 m² aufgeteilt. Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon mit Westausrichtung. Zurzeit beträgt die Nettokaltmiete 19.059,60 Euro jährlich. Das Haus verfügt außerdem über vier Stellplätze im Außenbereich, welche für 484,08 Euro jährlich vermietet werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie einen Garten, welcher von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Der Kaufpreis beträgt 449.000,00 Euro. Unter Berücksichtigung der zentralen Lage und der moderaten Miete ist dieses Objekt ein attraktives Zinshausangebot in Eschweiler! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis Wohnen: V: 136,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2002!

Sonstiges

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