Außenansicht
Blick zum Stadteich

Identifikator: A1242

ETW als Kapitalanlage im Zentrum von Bad Lobenstein

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Energieverbrauchskennwert
110.03 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
01.08.2028
Energieverbrauchskennwert
110.03
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
01.08.2018
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Erdgas

Lage

Bad Lobenstein, ein blühender Kurort des landschaftlich reizvollen Saale-Orla-Kreises, mitten im grünen Herzen von Deutschland. Tolle Landschaft, die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Städtchen lockt, dank der ARDESIA-Therme und der MEDIAN-Klinik, jährlich viele Gäste und Touristen in die Region. Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich ist Bad Lobenstein, dank zahlreicher Firmen und Unternehmer, sehr stark aufgestellt.

So stark, dass trotz der 7.500 Einwohner, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Engagierte Bewohner, regionale Unternehmen, Investoren und fast 50 Vereine der Stadt, tragen den größten Teil zur Stadtentwicklung bei. Gute Bildung bleibt dabei nicht auf der Strecke, hierfür sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montessori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert.

Um die kleinsten kümmert man sich in den beiden Kindergärten der Stadt, wobei sich eine der beiden Kindertagesstätten direkt neben dem Schulzentrum befinden.

Entfernungen:

x 13 km bis zur A 9 (München–Berlin) bei Triptis

x Hof 30 km

x Saalfeld 40 km

x Erfurt 130 km

x Leipzig 145 km

x Nürnberg 160 km

x Berlin 300 km

x München 305 km

x Bahnhof: Saalfeld – Gera mit Anschluss (z.

B. Leipzig, Berlin, Halle)

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage, mit Blick auf den Stadtteich. Bis zur Zwischentage kann man ganz bequem den Fahrstuhl nutzen, es sind also nur wenige Stufen bis zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 qm und einer noch größeren Nutzfläche (Dachschrägenabzug) eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen kleinen Flur.

Linkerhand befindet sich das gemütliche Tageslichtbad mit Wanne. An das geräumige und helle Wohnzimmer grenzen eine kleine Küche und das Schlafzimmer. Ein eigens Kellerabteil rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Die Wohnung wird zum 01.04.2023 frei, kann bei Bedarf aber auch zügig vermietet werden. Die zu erwartenden Nettomiete beläuft sich auf ca. 280EUR/Monat.

Die veröffentlichten Fotos entsprechen nicht dem aktuellen Einrichtungszustand.

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Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie NUR bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Der Energieausweis wurde beantragt und wird vom Eigentümer vorgelegt.

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