Immobilien-Düren-MFH-Kaufen-MT634-37
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Identifikator: MT634

PHI AACHEN - Sonnige Aussichten! Potentialstarkes Anlageobjekt in Düren-Merken!

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Energieverbrauchskennwert
82.7 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2027-07-31
Energieverbrauchskennwert
82.7
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
GAS

Lage

Infrastruktur:

Dist. Flughafen (km): 9,11

Dist. Fernbahnhof (km): 1,81

Dist. Autobahn (km): 1,79

Dist. Bus (km): 0,62

Dist. Kindergarten (km): 0,64

Dist. Grundschule (km): 0,84

Dist. Realschule (km): 5,25

Dist. Gymnasium (km): 6,49

Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 1,53

Dist. Gaststätten (km): 0,46

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an.

Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht.

Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.

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Infrastruktur

Autobahn
1,79 km
Bus
0,62 km
Kindergarten
0,64 km
Grundschule
0,84 km
Gymnasium
6,49 km

Objektbeschreibung

Sonnige Aussichten! Potentialstarkes Anlageobjekt in Düren-Merken!

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 715 m², in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Düren. Die Wohnfläche von ca. 462 m² bietet insgesamt sieben geräumige und lichtdurchflutete Wohneinheiten zwischen 43 m² und 87 m². Weiterhin befinden sich am Objekt fünf Balkone mit Südausrichtung sowie sieben Stellplätze im Freien.

Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 32.700 € jährlich. Unter Berücksichtigung des guten Objektzustands und der künftigen Mieteinnahmen ist dieses Objekt ein attraktives Renditeobjekt! Der Eigentümer erwartet ein Kaufpreisgebot. Sichern Sie Ihr Eigenkapital vor der Inflation und investieren Sie jetzt in dieses attraktive Anlageobjekt! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0.

Energieausweis: C: 82,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1995!

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Sonstiges

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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

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