Die Etage über der kleinen Brauerei stellt zusätzliche, wertvolle Nutzfläche dar.
Im Inneren der ehemaligen Brauerei und aktuellen Traditionsgaststätte befinden sich Wandmalereien mit Darstellungen Krefelder Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der Burg Linn oder aber auch des Krefelder Hauptbahnhofes aus früheren Jahren.
Der Raum mit der Brauanlage wird vom jetzigen Pächter nur als Platz für Events mit schönem Ambiente benutzt. Eine Reaktivierung wäre aufgrund neuer Auflagen vermutlich ein zu großes Investitionsvolumen.
Beheizt wird das Hauptgebäude über Fernwärme.
Die Wohnungen im Hauptgebäude verfügen aktuell über keinen separaten Eingang und sind nicht vermietet, da ein nicht unerheblicher Sanierungsbedarf besteht.
Die Traditionsgaststätte wurde stets instandgehalten und gepflegt.
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 24.000,- EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 24.000,- EUR
Wichtig sei zu erwähnen, dass das Bauaktenarchiv über keine Bauakte zu dieser Immobilie verfügt. Ursächlich hierfür können verschiedene Gründe sein. Ein Wertgutachten von Ende letzten Jahres liegt vor und kann Ihnen bei näherem Interesse zur Durchsicht überreicht werden. Die Flächenangaben sind unverbindliche Schätzungen, welche dem Gutachten entnommen wurden.
Sollten für dieses Objekt Gebote eingehen, welche die hier angepriesene Kaufpreisvorstellung übertreffen, so behalten sich die Eigentümer vor, dem Höchstgebot den Zuschlag zu erteilen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
