Immobilie-Simmerath-Mehrfamilienhaus-Kaufen-LK618-
Immobilie-Simmerath-Mehrfamilienhaus-Kaufen-LK618-

Identifikator: LK618

PHI AACHEN - Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garage in Lammersdorf!

Kontakt

Empfehlen

* Pflichtfelder

Objekt melden

* Pflichtfelder

Energieverbrauchskennwert
141.10 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2025-09-19
Energieverbrauchskennwert
141.10
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
E
Primärenergieträger
OEL

Lage

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,35

Dist. Grundschule (km): 0,26

Dist. Gymnasium (km): 7,16

Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10

Dist. Bus (km): 0,23

Dist. Autobahn (km): 14,54

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.

Objektbeschreibung

Gelegenheit! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garage in Lammersdorf!

Grundsolides Mehrfamilienhaus aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten zwischen 51 m² und 144 m². Das Wohnhaus verfügt über 254 m² Wohnfläche auf einem 1.245 m² großen Grundstück. Im Dachgeschoss befinden sich etwa 35 m² Nutzfläche die als Ausbaureserve dient. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze sowie 1 Garage im Untergeschoss des Gebäudes. Eine Wohnung im Obergeschoss steht zurzeit leer und kann sofort vermietet werden oder steht zur Selbstnutzung zur Verfügung. Der Wohnungsmix, die Lage und die Aufteilung der Wohnungen sorgen für gute Nachhaltigkeit. Die derzeitige Durchschnittsmiete liegt bei rund 5,21 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und ist damit deutlich niedriger als die Wohnungsmieten in diesem Umfeld. Die Netto-Mieteinnahmen liegen im Moment mit Leerstand und ohne Dachgeschoss bei 12.000,- Euro pro Jahr. Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr.

Energieausweis: V: 141,1 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1993!

Sonstiges

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie? Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig? Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie! Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ähnliche Objekte

  •
    Wohn und Geschäftshaus in Herne / Wanne
    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Diese Immobilie macht es möglich!!!
    700 m² Wohnfläche • 930 m² Gesamtfläche
    € 884.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Burg
    2 Zinshäuser im Paket
    406 m² Wohnfläche • 536 m² Grundstücksfläche • 18 Zimmer • 6 Badezimmer
    € 485.000,-
  •
    Wohn und Geschäftshaus in Jever
    KERNSANIERT UND VOLL VERMIETET
    172 m² Wohnfläche • 221 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer
    € 599.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Nauen
    RUHE UND RENDITE VEREINT NAHE BERLIN
    440 m² Wohnfläche • 11.820 m² Grundstücksfläche • 15 Zimmer
    € 799.000,-
  •
    Wohn und Geschäftshaus in Marl
    FREI STEHENDES IMPERIUM MIT VIEL PLATZ
    183 m² Wohnfläche • 708 m² Grundstücksfläche • 7 Zimmer
    € 317.000,-
  •
    Wohnanlagen in Vaihingen-Mitte
    WOHNEN IN VAIHINGEN WIE IM HAUS MIT EIGENEM GARTENANTEIL UND ENORM VIEL POTENTIAL!
    65 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer
    € 338.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Leipzig
    MEHRFAMILIENHAUS IN AUFWENDIG SANIERTEM ZUSTAND
    498 m² Wohnfläche • 380 m² Grundstücksfläche • 18 Zimmer
    € 1.900.000,-
  •
    Wohn und Geschäftshaus in Drakenburg
    Renditekracher! Perfekt für Geldanleger
    126 m² Wohnfläche • 194 m² Grundstücksfläche • 6 Zimmer • 4 Schlafzimmer
    € 135.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Friedrichsthal
    TRAUMHAUS INKL. EBK, GARTEN UND 3 GARAGEN
    340 m² Wohnfläche • 650 m² Grundstücksfläche • 8 Zimmer
  •
    Mehrfamilienhaus in Aken
    FAKTOR 15 UND MODERNSTE ENERGIEAUSSTATTUNG
    159 m² Wohnfläche • 175 m² Grundstücksfläche • 10 Zimmer
    € 177.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Rheine
    LUKRATIVE INVESTITION IN ATTRAKTIVER LAGE
    550 m² Wohnfläche • 938 m² Grundstücksfläche • 22 Zimmer
    € 1.282.000,-
  •
    Mehrfamilienhaus in Heidelberg
    ZENTRAL GELEGENE KAPITALANLAGE
    222 m² Wohnfläche • 172 m² Grundstücksfläche • 9 Zimmer
    € 1.395.000,-