Identifikator: FALC-MK-24064

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten, Aufzugsanlage und Tiefgarage

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Gültig bis
2031-10-31
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
LUFTWP

Lage

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain. Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen. In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.

Eine Grund- und Mittelschule, sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.

Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.

Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.

Infrastruktur

Flughafen
63,90 km
Autobahn
11,20 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
0,60 km
Realschule
11,10 km
Gymnasium
16,50 km
Zentrum
0,50 km

Objektbeschreibung

Neubau von 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohneinheiten

Diese, von uns exklusiv angebotenen, Immobilien eignen sich ideal für Kapitalanleger und teilten sich in zwölf Zweizimmer Wohnungen auf, welche für den Eigenbedarf genutzt oder vermietet werden können. Die Mehrfamilienhäuser, in Massivbauweise, umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 725 m² und verfügen über 10 TG-Stellplätze, 5 Außenstellplätze, sowie jeweils eine Aufzugsanlage.

Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit je einem Anschluß pro Wohneinheit, sowie ein Abstellraum, für z.B. Kinderwägen oder Mobilitätshilfen zur Verfügung.

Es befindet sich insgesamt zehn Stellplätze in der Tiefgarage und fünf weitere Stellplätze befinden sich direkt vor den beiden Häusern. Die gesamte Anlage erhält eine vollautomatische Zentralheizung mit außengeführter Regelung.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Innenräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt und sind standardmäßig mit ansprechendem Laminat und Fliesen-Steinzeug ausgestattet. Der Laminatboden kann, gegen Aufpreis, wahlweise durch Vinyl oder Parkett getauscht werden.

Der Energieausweis wird erstellt.

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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