3D-Rundgang_GS__0132 (2)

Identifikator: DAMI.JO.1252

Kapitalanlage mit Parkplatzgarantie!

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>250
Endenergiebedarf
218 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
02.08.2031
Endenergiebedarf
218
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
08.08.2020
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Erdgas (E)
Letzte Modernisierungen
2021-2002

Lage

Herzlich Willkommen in der Mainmetropole Frankfurt am Main, im liebenswerten Stadtteil Niederrad! Die bekannte Bürostadt, liegt im Süden Frankfurts und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Was nicht verwundert, denn der grüne Stadtteil vereint gekonnt Gegensätze und bietet den Menschen viel Annehmlichkeiten. Wohnen mit Lebensqualität dazu zählt auch, dass zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungsangebote in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden, aber auch Sport- und Freizeitangebote wie z.B. der Golfplatz, das Licht- und Luftbad am Mainufer oder das Fussballstadion „Deutsche Bank Park“ mit dem Auto oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar sind.

Objektbeschreibung

Wer eine Immobilie erwerben möchte, weiß wie wichtig die Lage ist. Wenn es um eine Immobilie in einer Metropolstadt wie Frankfurt am Main geht, dann spielt neben der Lage und Bausubstanz, auch immer die Frage nach Parkmöglichkeiten eine wesentliche Rolle. Seien Sie gewiss, dass Sie hier ein Schlüsselerlebnis haben werden und Ihnen in bester Lage in Niederrad, jederzeit ein Parkplatz hinter dem Haus gesichert ist.

Das lukrative Angebot umfasst neben dem Wohn- und Geschäftshaus, einen Garagenkomplex und eine seperaten Gewerbeeinheit. Auf ca. 618 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf dem viergeschossigen Anwesen rund 320m² Wohn-und Nutzfläche. Idealerweise ist die Immobilie als Kapitalanlage/Investitionsobjekt für die Rendite geeignet, doch auch für Familien-/Familienbetriebe bietet das Anwesen ausreichend Platz und Möglichkeiten zur Selbstnutzung mit Alterssicherung.

Aktuell sind die Gewerbeflächen und Garagen vermietet. Würden Sie das Anwesen im derzeitigen Zustand voll vermieten, könnten Sie eine Jahreskaltmiete von ca. 65.000,-€ erwarten. Ein Angebot, dass sich sehen lassen kann. Neugierig? – Dann melden Sie sich bitte für Ihr Schlüsselerlebnis und fordern noch heute die umfangreiche digitale Exposébroschüre an. Für einen noch besseren Eindruck steht Ihnen ein virtueller 3D-Rundgang zur Verfügung. Nach einem persönlichen Gespräch erhalten Sie Ihren individuellen Zugangscode.

Sonstiges

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen berücksichtigt werden können, wenn wir von Ihnen eine vollständige, gültige Adressangabe erhalten. Dazu gehören Angaben zu Vor- und Nachname, Adresse, Wohnort, Telefon und E-Mail-Adresse. Vielen Dank!

Ansprechpartner

Jutta Öhring

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Anbieter
Dammann Immobilien- und Sachverständigenbüro

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