In unmittelbarer Nähe der Prämienstraße finden Sie alles, was das Herz begehrt!
Die Prämienstraße liegt südwestlich des Stolberger Stadtzentrums. Aufgrund der erhöhten Lage war die Straße nicht vom Hochwasser betroffen.
Innerhalb weniger Fahrminuten finden Sie drei bekannte Lebensmittelketten zur Deckung des täglichen Bedarfs. In der selben Zeit erreichen Sie sämtliche Schulformen und Kindergärten.
Das Stadtzentrum von Stolberg ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten erreicht.
Die mächtige, trutzige Burg, Wahrzeichen der Stadt und kulturelle Begegnungsstätte, erhebt sich über der historischen Altstadt. Die einzigartigen Kupferhöfe und alten Kirchen sind Zeitzeugen der wirtschaftlichen Entwicklung und Blütezeit Stolbergs im 17. und 18. Jahrhundert. Heute anspruchsvoll saniert und gepflegt lockt nicht nur die Altstadt, sondern auch die historischen Ortskerne die Besucher.
Als Tor zur Eifel ist Stolberg auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften.
In Stolberg finden Sie das vollständige Angebot des gesamten Einzelhandels, kleine und große Lebensmittelgeschäfte sowie
Discounter als auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das Restaurantangebot ist groß und vielfältig.
Post und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Bildungseinrichtungen sind vor Ort.
Ärzte aller Fachrichtngen und ein Krankenhaus sind in Stolberg ansässig.
Der Stolberger Hauptbahnhof ist nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine sehr gute nationale und internationale Anbindung. Autobahn-Anschlüsse in alle Richtungen sind in nur 10 bis 15 Minuten erreicht. Die Aachener Innenstadt ist nur knapp 20 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur
Flughafen
35 km
Autobahn
3,80 km
Kindergarten
0,40 km
Grundschule
0,60 km
Hauptschule
0,60 km
Realschule
0,60 km
Gymnasium
0,50 km
Zentrum
0,80 km
Objektbeschreibung
Bisher bei der Grundstückssuche kein Glück gehabt? Jetzt sind Sie dran!
Der erste Eindruck stimmt?
Hier können Sie das Grundstück vorab online besichtigen:
Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage? - Sie haben die Wahl.
Die Prämienstraße zeichnet sich überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung aus.
Links vom Grundstück befindet sich ein vermietetes Mehrfamilienhaus; rechts finden Sie einen langjährigen Tankstellenbetrieb. Durch die über 20 Metern Abstand von der Grundstücksgrenze tritt der laufende Betrieb kaum in Erscheinung.
Durch die optimale Südost-Ausrichtung wird das Grundstück von morgens bis in den späten Nachmittag mit Sonne versorgt.
Große Hecken sorgen für maximale Privatsphäre.
Errichten Sie sich Ihr geräumiges Einfamilienhaus oder Ihr Mehrfamilienhaus!
Worauf warten Sie?
Sonstiges
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Insbesondere die angegebene Wohnfläche/Zimmeranzahl sind nur beispielhafte Angaben für das neu zu errichtende Gebäude. Die Flächen/Zimmer können dementsprechend abweichen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Aachener Büro!
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Ausstattung
Gartennutzung
Für das Gebiet Prämienstraße liegt ein gültiger Bebauungsplan mit folgenden Maßgaben vor:
Grundflächenzahl 0,4 also in diesem maximal 188,80 Quadratmeter
Geschossflächenzahl 1,0 also in diesem Fall maximal 472 Quadratmeter
maximal 3 Vollgeschosse möglich
Allgemeines Wohngebiet
Aus der aktuellen Vorplanung eines öffentlichen Vermessers ergeben folgende Eckdaten:
Bebauungstiefe ca. 14,99 Meter
Straßenbreite ca. 9,20 Meter
Einzuhaltender Grenzabstand von 3 Metern zum rechten Nachbarn, wenn der Nachbar nicht auf den Abstand verzichtet.
Alternativ bieten sich die 3 Meter für einen klassischen Stellplatz / eine Einfahrt an.
