Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten wurde ursprünglich ca. 1956 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und durch einen Anbau erweitert.
Im Jahre 2007 erfolgte ein umfangreicher Umbau. Das Hinterhaus wurde um OG und DG aufgestockt.
Es bestehen derzeit sieben Mietverhältnisse, maximal sind zehn Mietverhältnisse möglich.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und einen Wintergarten.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone.
Der Eigentümer bewohnt derzeit die Wohnung im Erdgeschoss im Hinterhaus.
Die Jahresnettokaltmiete für die sieben vermieteten Einheiten beläuft sich auf rd. €22.440,--.
Jahresrohertrag bei zehn möglichen Mietverhätnissen 41640 Euro.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 358 m² .
Zum Anwesen gehören insgesamt zwei Garagen und fünf Stellplätze.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Nutzfläche von 121 m². Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Technik- und Hausanschlussräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.136 m².
Eine Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt.
Sonstiges
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Ausstattung
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Kabel / Sat- TV
Unterkellert
Ja
Wintergarten
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.
-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
-Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen
-Isolierverglaste Kunststofffenster, Rollläden, teilweise elektrisch
-Holztreppe, Massivtreppe
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (ca. 1987)
- Innentüren als Holztüren in Buche
-Extras: Wintergarten im Erdgeschoss, Entkalkungsanlage
-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Laminat, Teppich
-Einbauküche, offener Kamin
-Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Telefon+49 721 935080774E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.vbpur-immobilien.de
Anbieter
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
76133 Karlsruhe
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