Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitenstraße/Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von der Natur mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Garten des Grundstücks bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Der Fussweg zum ÖPNV beträgt ca. 5 Minuten und die Autobahn ist ca. 5 Minuten entfernt.Das Grundstück liegt inmitten des idyllischen Limeshains, das für seine malerische Landschaft und seine ländliche Atmosphäre bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe gibt es viele Wanderwege, Rad- und Reitwege sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie Burgen, Schlösser und Kirchen. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Hochwald" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der Ort Limeshain bietet neben der schönen Natur auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze oder Schwimmbad. Auch für kulturelle Veranstaltungen ist gesorgt: Es gibt regelmäßig Konzerte im Freien oder Theateraufführungen im Bürgerhaus des Ortes. Insgesamt bietet Limeshain somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung sowie Infrastruktur und Annehmlichkeiten für ein modernes Leben im Grünen.
Infrastruktur
Autobahn
0,99 km
Bus
0,44 km
Kindergarten
0,27 km
Grundschule
0,51 km
Realschule
15 km
Gymnasium
9 km
Einkaufsmöglichkeiten
13,57 km
Objektbeschreibung
++ Dieses attraktive Einfamilienhaus in Limeshain wartet auf Sie ++
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Limeshain bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.074 m² , eine Wohnfläche von ca. 218 m² und der Garten ist ca. 800 m² groß.
Insgesamt gibt es 4 gut aufgeteilte und schön geschnittene Räume und weiterhin zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ein Architektenhaus mit hochwertigen Marmorböden (Carrara), Fliesen und Teppichen (der aber ausgetauscht werden müsste), sowie Holzdecken im Erd- und Obergeschoss.
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang - gerne mit uns gemeinsam, sprechen Sie uns einfach darauf an.
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Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 217.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Räume veränderbar
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Teppich, Marmor
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Gartennutzung
möbliert
teil
Kabel / Sat- TV
Swimmingpool
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
+ Einfamilienhaus
+ weiße Putzfassade
+ Öl - Zentralheizung
+ Attraktive ca. 218 m² Wohnfläche
+ Massivbauweise
+ Insgesamt 4 gut aufgeteilte Zimmer
+ Hochwertige Marmorböden, Fliesen und Teppich
+ Holzdecken im Erd- und Obergeschoss
+ Doppelverglaste Fenster mit Jalousin und Rollos (teilweise elektrisch)
+ Zwei Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Balkon und Terrasse mit Markise und schönem Garten
+ Fest integrierter Swimmingpool im Garten
+ Fünf geräumige Kellerräume
+ sofort bezugsfrei
+ 1x Garagenstellplatz
+ 3x Außenstellplätze
