€ 795.000,-
Kaufpreis11
Zimmer7
Schlafzimmer364,25 m²
Gesamtfläche251,20 m²
Wohnfläche729 m²
Grundstücksfläche75417 Mühlacker
Das in den Jahren 1938/43/65/74 massiv erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage im beliebten Wohngebiet "Eckenweiher".
Die Gesamtwohnfläche aller drei Wohneinheiten beträgt ca. 251m².
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit je ca. 100 - 103 m² Wohnfläche haben jeweils vier Zimmer und einen nahezu identischen Grundriss. Sie überzeugen mit einem großzügigen Wohnzimmer und schönem Lichteinfall.
Die Wohnfläche der Wohneinheit im Dachgeschoss beträgt ca. 47m².
Alle Wohnungen sind derzeit bereits vermietet, die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf € 20.640,-.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ca. 3 Stellplätze.
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die Eigentümer haben in der Vergangenheit eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt.
Im Einzelnen:
- 2004/2008: Neueindeckung und Isolierung des Daches
- 2005/2009: Austausch der Fenster in 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- 2012: neue Gas-Brennwert-Therme
- 2013: Treppenhaus mit Granitstufen neu belegt
- 2015: Neuanstrich der Fassade
Ansprechpartner
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Anbieter
76133 Karlsruhe
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