Gerne geben wir Ihnen eine Übersicht zu der aktuell vorhandenen Raumaufteilung:
1. Erdgeschoss:
a) Gewerbe (ca.60m²)
Verkaufsraum mit großem Schaufenster
2 Behandlungsräume Beauty
alternativ als großer Hobbybereich nutzbar.
b) Wohnbereich (ca.65m²)
Küche mit Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit behaglichem Holzofen (alternativ Schlafzimmer)
Spielzimmer (alternativ Schlafzimmer)
separates WC
Hauswirtschaftsraum (kann leicht zu Bad mit Dusche umfunktioniert werden)
2. erstes Obergeschoss (ca.130m²):
großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
inlusive neuwertiger Einbauküche aus dem Hause Thiex /Geichlingen
Wohnzimmer mit Pelletofen
Elternschlafzimmer
Fitnessbereich (Durchgangszimmer)
kleineres Kinderzimmer
megaschönes Bad mit Familiendusche und freistehender Badewanne
3. Speicher
weiteres Ausbaupotential vorhanden
Rückseitig befindet sich ein nahezu sichtgeschütztes Grundstück mit Hochbeeten, Terrasse und Platz für Ihre Kinder zum Toben. Der Kinderspielplatz ist darüberhinaus binnen weniger Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein Highlight - energetisch bestens - ist die Photovoltaikanlage plus thermischer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Nachhaltigkeit und bewusster Umgang mit begrenzten Ressourcen sowie Nebenkostenminimierung - hier wurde bereits vorgesorgt!
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist entspannt umsetzbar. Somit wäre die Möglichkeit des selbst Bewohnens kombiniert mit Vermietung hier bequem möglich (Mieteinnahmen generieren).
Zusatz:
Sie sind eine große Familie und benötigen noch weiteren Wohnraum?
Auch dafür haben wir bereits die passende Lösung:
Das rechtsseitig angebaute - innen sehr hübsche Familienhaus - bieten wir in Kürze ebenfalls zum Verkauf an. Die beiden Häuser können intern leicht verbunden werden. :-)
Sie finden, das klingt gut?
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, vorzugsweise unter info@suedeifel-immobilien.de.
Mit freundlichen Grüßen.
Sabine Zschiesche.
Südeifel-Immobilien.de
Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.
Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.
