Oersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Ahlerstedt und ist geprägt von einem urigen Baumbestand und dörflichem Charakter. In einem kleinem Neubaugebiet in der Nachbarschaft haben sich gerade junge Familien niedergelassen, die das ländliche Idyll und eine gute Infrastruktur im Nachbarort zu schätzen wissen.
Die hier angebotene Hofanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt im Ortskern. Asphaltierte Feldwege in direkter Nähe laden zum Spazierengehen ein. Ein Kindergarten befindet sich in der gleichen Straße und ist fußläufig schnell erreicht.
Der Ort Ahlerstedt mit ca. 5.400 Einwohnern liegt nur 3 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Gastronomie etc.. Auch Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort. In Ahlerstedt gibt es vielseitige Freizeitangebote und eine abwechslungsreiche Natur, die zum Spaziergängen, Joggen und zu Radtouren einlädt. Das beliebte Hallenbad ist ein ganz besonderes Freizeitvergnügen.
Objektbeschreibung
Der gut gepflegte Resthof besteht aus einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, einem Stall, einer großen Scheune sowie zwei geräumigen Großgaragen. Das ehemalige Bauernhaus verfügt dabei über eine Wohnfläche von etwa 230 qm, verteilt auf zwei Geschosse. Die sich an den Wohnteil anschließende Tenne und der Dachboden darüber bieten noch einmal fast die gleiche Fläche an. Die große Scheune und der alte Stall bringen es zusammen auf 360 qm Grundfläche.
Es wäre sicher möglich, Teile der Wirtschaftsgebäude zu Wohnraum umzunutzen. Genauso gut vorstellbar ist eine Nutzung als Werkstatt, für die Tierhaltung oder etwa für Sammlungen.
Der Wohnbereich des Haupthauses besteht im Erdgeschoss aus dem hell gefliesten Eingangsbereich, der direkt in den Hauptflur übergeht. Alle ebenerdigen Räume werden von hier direkt erreicht – insgesamt sind dies 4 Zimmer sowie die klassische Wohnküche, ein kleines Duschbad, WC und der Essbereich. Von der Küche besteht ein Zugang in die alte Diele, die eine Menge Möglichkeiten zu weiteren Ausbauten und Nutzungen bietet.
Zurück im Eingangsbereich geht es über die massive Treppe in das modern ausgebaute Dachgeschoss, das recht einfach als separate Wohnung abtrennbar wäre. Es verfügt über eine eigene Küche mit separatem Vorratsraum, ein sehr geräumiges, modernes Bad sowie zwei gut geschnittene,
etwa 15 qm große Zimmer sowie einen Wohnraum.
Das Wohnhaus ist technisch auf einem modernen Stand und außergewöhnlich gut gepflegt. Das Außenmauerwerk wurde kerngedämmt und auch das in den 1990er Jahren ausgebaute Dach erfüllt die schon damals recht hohen Wärmeschutz-Standards.
Die Nebengebäude - Scheune, Stall und zwei große Fahrzeugunterstände - dienten früher dem landwirtschaftlichen Betrieb. Das Grundstück der Hofanlage ist entsprechend praktisch für eine landwirtschaftliche Nutzung hergerichtet und verfügt über keinen angelegten Garten.
Schauen Sie sich diese ehemalige Hofanlage einmal in Ruhe an und entwickeln Sie Ideen für sich, Ihr Hobby, Ihre Großfamilie oder Ihre beruflichen Ziele.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 114.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen
Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
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Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976
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Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Dachboden
Gäste-WC
- ehemalige Hofanlage mit mehreren Nebengebäuden
- Wohnhaus mit 2 Wohnungen, leicht abtrennbar
- modern ausgebautes Dachgeschoss
- technisch auf gutem Stand
- guter Wärmeschutz
- viele Nutzungsvarianten
- weiteres Ausbaupotential
- keine Gartenpflege
