Hamburg-Eidelstedt liegt im Nordwesten der Hansestadt Hamburg und besitzt eine hervorragende Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an die Autobahn. Auch der Flughafen ist nicht weit entfernt, wenngleich dieser durch den ÖPNV etwas kompliziert angebunden ist. Mit dem Auto oder Taxi ist man aber in ca. 15 min da.
Mehrere Buslinien liegen am Zentrum Eidelstedt und sind fußläufig zu erreichen. Natürlich liegt die AKN-Haltestelle „Eidelstedt Zentrum“ mit Verbindungen nach Eidelstedt (1 Station) und von da aus nach Altona (4 Stationen), Jungfernstieg (Innenstadt) und Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Das Haus selber liegt in zweiter Reihe an einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Bebauung besteht zu beiden Straßenseiten größtenteils aus ähnlichen, hochwertigen Doppel- oder Mehrfamilienhäusern (siehe Karte).
Besonders erwähnenswert ist sicher die Nähe zum Niendorfer Gehege, das einen hohen Erholungs- und Freizeitwert hat. Zum Laufen oder Fahrradfahren also ein idealer Ausgangspunkt.
Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut zu erreichen, sowie weiterführende Schulen. Alles liegt im Umkreis von max. 2 km.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) liegen südlich in der Lohkampstraße (Fußläufig in 4 min zu erreichen) bzw. im Eidelstedt Center (Einkaufszentrum). In der anderen Richtung (nördlich) liegen weitere Supermärkte, ein großer Spielzeugladen sowie ein Baumarkt und das Möbelhaus Höffner.
Zusammengefasst ist das Haus aufgrund seiner ruhigen und doch sehr gut angebundener Lage, seiner Größe und modernem Charme besonders attraktiv und sicher selten zu finden.
Objektbeschreibung
Ihre Gäste werden begeistert sein! Diese moderne Doppelhaushälfte präsentiert sich über drei Ebenen plus Keller und bietet mehr als genug Platz - auch für eine größere Familie.
Über eine kleine Diele werden zunächst die Küche und das Gäste-WC erschlossen. Die Küche ist in edler, weißer Hochglanzoptik gehalten, mit einer dunklen Arbeitsplatte und einem farblich passenden, dunklen Fliesenboden. Ein direkter Zugang zum Garten lädt zum Frühstück auf der Terrasse ein.
Das Gäste-WC ist deutlich geräumiger als der normale Standard und besitzt ein großes Fenster zum Lüften.
Vorbei an der zweifach gewinkelten Treppe, die in die Obergeschosse führt, betritt man das Wohn- und Esszimmer, welches durch seine Größe sehr vielfältige Möglichkeiten bietet und ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten hat.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer nebst einem großzügigen Duschbad. Alle Zimmer sind durch die vielen Fensterflächen sehr hell und freundlich.
Im Staffelgeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein großes Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Austritt auf die seitliche Dachterrasse.
Sonstiges
Das Haus ist frei und kann daher sofort bezogen werden.
Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Grundstücks-, Objekt- und Ausstattungsbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon
Osten
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. In sämtlichen Wohnräumen ist Laminat in Holzoptik verlegt, in der Küche und den Bädern befinden sich großformatige Natursteinfliesen. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus ist selbstverständlich.
Die Küche präsentiert sich in heller Hochglanzoptik mit dunkler Arbeitsplatte. Selbstverständlich sind alle technischen Einbauten ausschließlich von namhaften Markenherstellern.
Das Master-Badezimmer verfügt neben den bereits erwähnten Natursteinfliesen über eine halbhohe Wandbekleidung aus hellbraunen Fliesen. Ein durchgehendes Doppelwaschbecken und ein Spiegel mit Digitalanzeige runden den gehobenen Charakter ab. Neben der Badewanne gibt es noch eine Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein großer Keller (ebenfalls mit Laminat und Fußbodenheizung) sowie ein Außenstellplatz und ein Gartenhaus.
In die Terrasse (Bangkirai) ist ein kleiner Springbrunnen eingelassen. Die Dachterrasse kann nach Wunsch gestaltet werden, da hier noch kein Ausbau vorgenommen wurde.
Der Keller ist massiv (Stahlbeton), die oberirdischen Geschosse sind in Holzverbundbauweise mit Holzbalkendecken konstruiert. Durch die Beheizung durch eine Wärmepumpe bleibt das Haus von den hohen Gaspreisen verschont. Ohnehin ist der Verbrauch extrem niedrig, siehe Energieausweis.
