Dieses Objekt ist für den Käufer ohne zusätzliche Maklercourtage.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Kaufpreis
€ 349.000,-
Anzahl Freiplatz
2
Anzahl Garage
2
Angaben zur Immobilie
Objektart
Resthof
Wohnfläche
364 m²
Nutzfläche
163 m²
Grundstücksfläche
1.691 m²
Zimmer
10
Badezimmer
4
separate WCs
4
Größe Balkon/Terrasse
25 m²
Kellerfläche
61 m²
Baujahr
1934
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
EnergieausweisG
0
>250
Endenergiebedarf 221 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
21.05.2033
Endenergiebedarf
221
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
22.05.2023
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Gas
Lage
Dieses Objekt befindet sich am südlichen Rand der beschaulichen Dorfgemeinde Evendorf.
Evendorf ist ein Stadtteil der Gemeinde Egestorf in Niedersachsen am Rande der Lüneburger Heide.
Über den Zubringer zur BAB 7, welcher nur 1,4 km entfernt ist, gelangen Sie mit dem Auto ganz bequem nach Hamburg (50km). Lüneburg ist über die Landstraße mit dem Auto in nur 30 Minuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier einen Resthof in Evendorf zum Kauf an.
Das Objekt wurde zuletzt als reines Wohnhaus genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus ist im Jahre 1934 errichtet worden und verfügt über einen Teilkeller.
!984 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und so zusätzlich eine separate Wohnung geschaffen. Im Jahre 1958 ist ein Stallgebäude an dieses Wohnhaus angebaut worden. Das Dachgeschoss des Stallgebäudes wurde 1994 zu einer Wohnung ausgebaut.
Hier befinden sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie eine offene Galerie, welche als Arbeitsplatz genutzt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich nach wie vor der alte Stall mit seinen Viehboxen. Zudem beherbergt das Erdgeschoss eine Doppelgarage.
Dieses Objekt bietet somit drei separate Wohnungen und sowie viel Nutzfläche.
Somit könnte sich der Erwerber die eigene Immobilie durch Vermietung von Wohnungen mit finanzieren lassen.
Sonstiges
WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE!
Das Objekt gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.
Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04126 – 439 99 16
www.drasdo-immobilien.de
WICHTIGER HINWEIS:
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Adresse an. Ansonsten können wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten.
Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.
*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort kostenpflichtig abgemahnt. ***
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon
Süden
Dachform
Krüppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Dieses Objekt bietet:
- ca. 1.691m² Grundstück
- Wohnung 1 ca. 102 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 ca. 89 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 ca. 172 m² Wohnfläche
- Doppelgarage im Gebäude ca. 40 m²
- weitere Nutzfläche im Erdgeschoss ca. 120 m²
- Teilkeller mit ca. 61 m²
- Gasbrennwertheizung von 2016
Telefon041018190720E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttps://www.drasdo-immobilien.de/
Anbieter
Drasdo-Immobilien
25421 Pinneberg
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webwww.drasdo-immobilien.de
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