Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Das angebotene Haus selbst steht im Ortsteil Derschlag, etwas außerhalb des Ortszentrums in einer ruhigen Sackgasse.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Insgesamt erwerben Sie hier ein ruhiges Haus in sympathischer Nachbarschaft und sind trotzdem erstaunlich gut an jedwede Infrastruktur angebunden.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte und freistehende Haus in einem Gummersbacher Ortsteil anbieten zu können. Das Objekt wurde in den Jahren 1969/1970 erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachkammern und einer Vollunterkellerung mitsamt innenliegender Garage.
Das Haus bietet Ihnen eine genehmigte Wohnfläche von ca. 131,6 Quadratmetern mit sechs Zimmern und einer abtrennbaren Küche sowie ein modernes Bad und ein Gäste-WC. Die beiden wohnlich ausgebauten Räume im Dachgeschoss bieten Ihnen weitere ca. 34 Quadratmeter.
Die geschützt hinter dem Haus liegende Terrasse sowie der darüber liegende Balkon lassen Sie Ihre Freizeit ohne die neugierigen Blicke der Nachbarn genießen. Neben dem Haus liegt ein schöner Garten mit einem tollen Gartenhaus, der sich als Anbaufläche für eigenes Obst und Gemüse genauso anbietet wie als reiner Ziergarten.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal für Familien, die viel Platz bevorzugen. Die Sackgassenlage im Ortsteil Derschlag bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine schnelle Anbindung an die umliegenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die beliebtesten Discounter sowie Bäckereien und Banken sind sogar fußläufig zu erreichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte über den Kontaktbutton auf der jeweiligen Immobilienplattform (Nachricht/E-Mail/Kontakt etc.) eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Die Ausstattung des Hauses entspricht hauptsächlich dem Baujahr. Die Fenster verfügen über Rollläden. Durch die integrierte Garage gelangen Sie bei Regen jederzeit trocken ins Haus.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich, die Wände sind tapeziert. Das offene Treppenhaus verfügt über eine eindrucksvolle Außenwand mit vielen kleinen Glaselementen.
Erneuert wurden bereits fast alle Fenster (1998) sowie das Bad (2021) mit Dusche und Bidet. Im Dachgeschoss wurden zwei Räume mit Wohncharakter geschaffen, die das Haus weiter aufwerten.
Durch die ruhige Lage fast am Ende einer Sackgasse bietet der große Garten rund um das Haus mehrere Bereiche, in denen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase schaffen können.
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Bitte beachten Sie auch unsere Anregungen bei den Grundrissen für das Erd- und Obergeschoss:
EG: Hier könnte z.B. das vorhandene Ost-Fenster als Tür geöffnet werden und durch das Entfernen der vorhandenen Schrankwand eine riesige Wohnküche mit Thekeninsel geschaffen werden.
OG: Hier könnte ein zweites Bad mit Wanne hinter dem Elternschlafzimmer entstehen.
Telefon02261 / 913 3 913E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.Webhttp://www.oberberg.falcimmo.de
Anbieter
FALC Immobilien
51643 Gummersbach
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