Neunkirchen-Seelscheid beherbergt aktuell ca. 20.000 Einwohner. Die Gemeinde liegt etwa 25 km nordöstlich von Bonn und rd. 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes. Die naturnahe Lage sowie die räumliche Nähe zu den großen Ballungszentren bilden eine optimale Verknüpfung für viele Aktivitäten.
Zum Shoppen erreichen Sie Bonn in 25, Siegburg in 15 und Troisdorf in ca. 25 Minuten mit dem PKW.
WANDERN wird in Neunkirchen-Seelscheid groß geschrieben. Ob bei einem ruhigen Spaziergang oder einer ausgedehnten Wanderung; wer Natur hautnah erleben möchte, ist hier genau richtig. Eindrucksvoll ist der ca. 23 km lange, anspruchsvolle Rundweg um die Wahnbachtalsperre. Wanderwege beginnen unmittelbar hinter dem Haus, sodass Sie direkt von Ihrer Haustür loslaufen können.
Innerhalb von Neunkirchen-Seelscheid befindet sich diese Traumimmobilie in einer sehr ruhigen Straße, in direkter Waldrandlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Friseure, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur
Flughafen
25 km
Autobahn
18,80 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,70 km
Hauptschule
0,50 km
Realschule
0,70 km
Gymnasium
1,40 km
Zentrum
1 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein wunderschöner Winkelbungalow im Herzen von Neunkirchen-Seelscheid, erbaut im Jahr 2012 vom renommierten Hersteller Scan Haus.
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 133m² und befindet sich auf einem traumhaften Grundstück von 1.643m² und besticht mit einem unverbaubaren Fernblick.
Das Haus kann flexibel als Einfamilienhaus genutzt oder in zwei etwa gleich große separate Wohnbereiche eingeteilt werden.
Der Bungalow ist nach modernen energetischen Standards errichtet und verfügt über eine effiziente Wärmedämmung.
Das besondere Highlight ist die traumhafte Gartenanlage, die das Wohnambiente weiter verschönert.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet neben Gartenhäusschen und Gewächshaus eine wunderschöne Grünanlage. Alle Gartenhäuser und das Gewächshaus verfügen über eine Stromanbindung und weitere nützliche Features.
Darüber hinaus gibt es ausreichend Platz für einen Gemüsegarten und einen Spielbereich für Kinder. Die sorgfältig angelegten Wege runden das harmonische Ambiente ab.
Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Rollstuhlgerecht
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
seniorengerecht
Fertighaus (Baujahr 2012):
Gebäude
Großzügige Wohn- und Essbereiche
Moderne Badezimmer inklusive stilvoller Fliesen (ebenerdige Dusche)
Zwei Nobilia Einbauküchen
2 Ausgänge zu separaten Terasssen
Dreifachverglasung
Energie
hervorragende Dämmung
Fußbodenheizung in allen Räumen
sparsame Brennwerttherme (Gas)
Glasfaseranschluss
Garten
3 Gartenhäuser inklusive Stromanschluss
hochwertiges Gewächshaus inklusive Stromanschluss
Fernsicht auf unverbaubarer Fläche
liebevoll angelegte Wege und Teiche
viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten
