Das Zweifamilienhaus befindet sich im ruhig gelegenen Iserlohn-Hennen und in der unmittelbaren Umgebung finden Sie die Städe Schwerte, Menden und Unna. Die Immobilie erreichen Sie über Ihren eigenen Privatweg und Sie können sämtliche Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück parken.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie Rewe und Netto, eine Bank, Restaurants und eine Apotheke sowie ein Ärztehaus, liegen wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Der Biolandhof befindet sich in ca. 1,9 Kilometer Entfernung.
Darüber hinaus können Sie gemütlich an der Ruhr spazieren, Fahrrad fahren oder joggen.
Die Grundschule in Hennen sowie der Evangelischer Kindergarten erreichen Sie zu Fuß. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, von hieraus können Sie stündlich mit dem Bus nach Schwerte oder Iserlohn fahren. Hennen verfügt darüber hinaus über eine Zuganbindung, womit Sie z.B. die Stadt Dortmund erreichen können.
Der SC 1912 Hennen e.V. Sportplatz und ein Tennis-Club sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Die B233 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten, über welche Sie zu den folgenden Autobahnen gelangen: A44, A1, A46. Der Flughafen in Dortmund ist schnell erreichbar.
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach viel Platz und Ruhe? Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Die hier zum Verkauf stehende ca. 237 m² große Immobilie befindet sich im ländlichen Teil von Iserlohn: Hennen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 237 m² und die Nutzfläche auf dem Spitzboden ca. 23 m².
Auf einem ca. 1.317 m² großen Kaufgrundstück haben Sie so viel Platz, dass Sie zwei Doppelcarports sowie zwei Garagen nutzen können und immer noch viel Grünfläche haben. Das Grundstück erreichen Sie durch eine private Zufahrt.
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die Sie und Ihre Familie individuell beziehen und nutzen können.
Sie möchten einen Mehrgenerationenhaushalt führen? Kein Problem!
In der unteren Etage können Sie sogar barrierefrei leben und bequem mit dem Treppenlift in die erste Etage fahren.
Jede Etage ist mit einem Badezimmer ausgestattet und ermöglichen Ihnen sogar individuelle Küchenplanungen umzusetzen.
Im Winter können Sie mit Freunden und Familie vor dem eigenen Kamin entspannen und den Blick in Ihren eigenen Garten genießen.
Das Haus wurde 2023 mit einer PV-Anlage ausgestattet und mit einer Wall-Box verknüpft. Eine Zisterne unterstützt Sie bei der Bewässerung Ihres Gartens.
Darüber hinaus haben Sie im Esszimmer und in der Küche des Obergeschosses eine Klimaanlage aus dem Jahr 2013, welche im Juni 2023 desinfiziert und gewartet wurden.
Besonders an heißen Tagen, können Sie bei einer angenehmen Raumtemperatur kochen oder schöne und kühle Spielenachmittage im Ess-/ Wohnzimmer mit der Familie verbringen.
Denken Sie an eine Kombination aus Wohnen und Beruf? Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, sodass Sie die untere Etage ideal als Büro abtrennen können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie noch mehr erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Wir freuen uns auf Sie!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Ausstattung
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Ausstattung:
•2-fachverglaste-Fenster (1995)
•Dachfenstermit Rollläden von Roto (2015)
•Rollläden in jedem Raum der Immobilie
•Luft-Wärmepumpe (2023)
•Wall-Box (2023)
•PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023)
•Klimaanlage (EG & OG aus 2013)
•Zisterne ca. 8.000 L
•Außenwasserhahn: Trinkwasser
•Außenwasserhahn: Regenwasser
•Hauswasserwerk
•Kamin
•Deckenspots
•Küchenabzug EG nach draußen
•Küchenabzug OG nach innen durch einen Filter
•Zwei Garagen mit elek. Rolltor
•Zwei Doppelcarports
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269 m² Wohnfläche • 680 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer • 9 Schlafzimmer • 3 Badezimmer
