jeweils 2,08 % inkl. MwSt. vom Käufer und Verkäufer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen
Kaufpreis
€ 999.000,-
Angaben zur Immobilie
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
670 m²
Zimmer
8,50
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
separate WCs
1
Baujahr
2015
Zustand des Objektes
Neuwertig
Alt-/Neubau
Neubau
Verkaufsstatus
offen
Verfügbar ab
nach Absprache
EnergieausweisA
0
>250
Endenergiebedarf 34.50 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2032-03-21
Endenergiebedarf
34.50
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
A
Primärenergieträger
LUFTWP
Lage
Diese attraktive und hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem Nagolder Stadtteil in einer verkehrsberuhigten Zone.
Die Nagolder Innenstadt erreichen Sie fußläufig in rd. 20 Minuten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein großer Spielplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in rund 15 Minuten auf der Autobahn A81.
Nagold, direkt am gleichnamigen Fluss gelegen, ist mit rund 22.500 Einwohner eine moderne und lebhafte Stadt. Viele weltweit bekannte Firmen haben hier Ihren Firmensitz; Industrie, Gewerbe und Handeln sind hier zu Hause. In der Innenstadt finden Sie Cafes, Restaurants, Kleiderläden, Einzelhandel, Fußgängerzone und noch vieles mehr.
Direkt an der Nagold gelegen befindet sich der Badepark Nagold mit Freibad und Hallenbad.
Gemeinschafts- und Realschule, Gymnasium und Berufsschulen sind im Ort.
Infrastruktur
Autobahn
15 km
Kindergarten
0,20 km
Grundschule
0,20 km
Realschule
4,60 km
Gymnasium
2 km
Zentrum
3,50 km
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 2015 in massiver Bauweise mit gedämmten PorotonSteinen gebaut. Alle Fenster (außer Keller) sind mit elektrischen und gedämmten Aluminium-Rollläden ausgestattet. Für die Übergangszeit oder gemütliche Stunden wartet ein Schwedenofen im Wohn-/Essbereich auf Sie.
Sämtliche Räume (außer Keller, Technik) sind einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Das Haus selbst wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser und Wärme für die Fußbodenheizungen versorgt.
- voll unterkellert
- Terrasse, Garten (Süd-West Ausrichtung)
- Doppelgarage, mit 2 weiteren Stellplätzen davor
- Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gäste-WC
- Einbauküche
- unverbauter Blick ins Tal
- großer Freisitz
- Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung) im OG
- großer Sandkasten mit Spielhaus, Rutsche und Schaukel
Sie möchten mehr über dieses tolle Haus erfahren? Dann setzen Sie sich heute noch mit uns in Verbindung.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ausstattung
Küche
offen
Kamin
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz
Gartennutzung
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert
Ja
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Erdgeschoss:
- Großer Wohn-/Essbereich mit drei großen Fensterfronten mit Schiebetüren, Schwedenofen
- Zum Wohn-/Essbereich hin offene Küche mit Backofen, Dampfgarer und Induktionsherd (5 Platten), Dunstabzug (Abluft), Spülmaschine, Kühlschrank; alle Geräte von Neff
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Aufbewahrung für Lebensmittel
- Büro mit tollem Ausblick ins Tal
- Gäste-WC
- Großer Eingangsbereich
- große Terrasse ca. 56 m²
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Zugang Terrasse
- 3 Kinderzimmer. eines davon mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, WC, begehbarer Dusche mit Regenduschkopf und Handbrause, elektrischer Handtuchhalter
Untergeschoss:
- Große Doppelgarage mit Platz für Anhänger, Fahrräder, Motorrad, Zugang zum Haus
- Hobbyraum mit Kellerfenster
- Sauna, Anschlüsse 240/400V vorbereitet, Dusche und Waschbecken vorbereitet
- großer Vorraum
- Technik-Raum mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von Rotex, SAT-Verteiler (Sat-Schüssel), gefliest
- 2 Kellerräume, gefliest
Alle Räume und Treppen (außer Keller und Technik) sind einheitlich mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest
- Alle Räume (außer Keller und Technik) mit Fußbodenheizung
- Sat- und LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen (außer Sauna) vorhanden
- WLAN-Verteiler im EG und OG
- große Anzahl an Steckdosen im Innen- und Außenbereich vorhanden
- Jeder Raum (außer Keller und Technik) ist mit integrierten Deckenspots (240V, LED) ausgestattet
Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Doppelgarage und Garten in Treuchtlingen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
269 m² Wohnfläche • 680 m² Grundstücksfläche • 12 Zimmer • 9 Schlafzimmer • 3 Badezimmer
