Die Gemeinde Lotte liegt im Kreis Steinfurt und befindet sich ca. 9 km westlich von Osnabrück. Lotte beherbergt rd. 14.100 Einwohner. Durch die direkte Grenzlage zur niedersächsischen Großstadt Osnabrück zählt die Gemeinde zu deren Ballungsraum. Gemäß dem Landesbetrieb für Information und Technik wird für Lotte bis zum Jahr 2040 ein starkes Bevölkerungswachstum in Höhe von 14,1 % prognostiziert. Zum vorgenannten Stichtag wurden 236 ortsansässige Betriebe erfasst.
Im Rahmen der Kommunentypisierung der Bertelsmann Stiftung wird Lotte als stabile Gemeinde klassifiziert. Im zusammenfassenden Standortranking belegt der Kreis Steinfurt den 144. Rang von insgesamt 401 Rängen. Aufgrund der vorgenannten Faktoren wird die Makrolage insgesamt als sehr gut beurteilt.
Mikrolage
Das Bauvorhaben wird in einem Neubaugebiet im Ortsteil Lotte-Wersen geplant.
Der Ort bietet viele Angebote für Familien – von Kindertagesstätten, Gesamtschulen und Grundschulen bis hin zu einer privaten Schule.
Für das unbeschwerte und sorgenfreie Leben in dem Ort, stehen in geringer Entfernung Einkaufsläden, Restaurants, Banken, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Alles das, was man zum Leben benötigt, finden Sie auch im Kernort Lotte.
Zur Erholung dienen die umliegenden Wald- und Grünflächen. Der beliebte Attersee ist in ca. 3 km zu erreichen. Das Stadtzentrum von Osnabrück ist in ca. 15 Minuten erreichbar (ca. 10 km).
Lotte ist über Kreis- bzw. Landesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A30 an das Verkehrsnetz angeschlossen. Das Autobahnkreuz 'Lotte/Osnabrück' ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle 'Bahnhof' befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet über die hier verkehrenden Busse u.a. weiterführende Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Eine günstige Anbindungsmöglichkeit an den Schienenverkehr besteht über den ortseigenen Bahnhof 'Halen' mit Regionalzuganbindung.
Infrastruktur
Flughafen
3,34 km
Autobahn
0,86 km
Bus
0,15 km
Kindergarten
0,44 km
Grundschule
0,96 km
Hauptschule
0,94 km
Realschule
4,27 km
Gymnasium
7,41 km
Zentrum
8,68 km
Einkaufsmöglichkeiten
7,85 km
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Lotte-Wersen!
In ansprechender Architektur entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten verteilt auf insgesamt ca. 877 m² Wohnfläche. Die hochwertigen Wohnungen bieten mit ihren unterschiedlichen Zuschnitten jeweils ca. 65 m² bis ca. 109 m² Wohnfläche mit je 2 bis 3 Zimmern.
Eines haben alle Wohnungen gemeinsam: sie überzeugen durch höchste Verarbeitungsqualität, energieeffizienz nach neuestem Stand, sind praktisch geschnitten und hochwertig ausgestattet. Das KfW-Effizienzhaus 40 EE garantiert niedrige Nebenkosten.
Geplant ist eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Jede Wohnung hat einen zugeordneten Kellerraum. Alle Wohnungen sind über einen Personenaufzug barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar.
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage und bildet die perfekte Symbiose zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und fußläufigem Zugang zu sämtlichen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.
Die Wohnungen im Überblick:
WE 1:
EG, ca. 81 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 2:
EG, ca. 99 m², 3 Zi., offene Küche/Vorrat, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 3:
EG, ca. 91 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 4:
EG, ca. 85 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, HWR, Terrasse
WE 5:
OG, ca. 109 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, 3 Balkone
WE 6:
OG, ca. 96 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 7:
OG, ca. 79 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 8:
DG, ca. 84 m², 3 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 9:
DG, ca. 80 m², 2 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, WC, HWR, Balkon
WE 10:
DG, ca. 65 m², 2 Zi., offene Küche, Bad mit Dusche, HWR, Balkon
Sonstiges
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 151 124 22 485
Email: emil.muracevic@fim-gruppe.de
Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 5,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Einige Ausführungsgrundlagen im Überblick:
+++ vermietbare Wohnfläche: ca. 877 m²
+++ Grundstück: 1.203 m²
+++ 10 Wohnungen mit Wfl. von ca. 65 m² bis ca. 109 m²
+++ KfW-Effizienzhaus 40 EE
+++ Energieträger: moderne Luft-Wärmepumpe
+++ kontrollierte Wohnraumlüftung, separat je Wohneinheit
+++ hochwertige Verarbeitung
+++ barrierefreies Wohnen für eine altersgerechte Nutzung
+++ eine Wohneinheit ist zusätzlich "rollstuhlgerecht" geplant
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+++ helle, lichtdurchflutete Räume
+++ attraktive Grundrisse
+++ 10 Tiefgaragenstellplätze
+++ 5 Außenstellplätze
+++ alle Bodenbeläge bestehen aus Echtholzparkett oder keramischen Fliesen
