€ 491.000,-
Kaufpreis11
Zimmer298 m²
Wohnfläche505 m²
Grundstücksfläche97688 Bad Kissingen / Kleinbrach
Das freistehende, voll vermietete Wohnhaus mit 3 Garagen steht in ruhiger Wohnlage in einem Stadtteil von Bad Kissingen. Umgesetzte Energetische Sanierungen : Im Jahre 2008: Außendämmung der Fassade, Erneuerung Hauseingangstüre samt Treppenhausfenster und Installation einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Weitere energetische Sanierung im Jahr 2020: Dachdämmung und Erneuerung der Ziegeldachsteine. Eine Teilfläche der Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt.
Modernisierung der 4 Zimmer Obergeschosswohnung (ca. 107 m² Wohnfläche) in 2018 mit Fenstern samt Rollos, neue Heizkörper und neue Fußböden. Die 84 m² große 3 Zimmer Wohnung im DG wurde im Jahre 2020 modernisiert: Erneuerung Bad, neue Heizkörper, neue Vinylfußböden, neue Wohnungseingangstüre (schall- und wärmegedämmt), Erneuerung der Giebelfenster mit Rollos, die Dachfenster wurden bereits 2015 erneuert. Die 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung mit ebenfalls ca 107 m² Wohnfläche ist noch nicht modernisiert.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt ( unterstützt durch die Solaranlage zur WW-bereitung). Die Jahreskaltmiete beträgt zum 01.01.2024 17.880,00 Euro..
Ansprechpartner
VR-Bank Bad Kissingen eG
Anbieter
97688 Bad Kissingen
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